小产权房强拆？那是不可能的

        虽然深圳小产权房拆迁案有很多，但是对于具体的拆迁事件很多人却是不清楚的，对于深圳小产权房拆迁有没有补偿、如何补偿、补偿的标准是什么等的一些问题都不清楚，就一味的认为会被强拆。

　　其实目前国家已经明文规定，全国城市更新拆迁，要求拆迁户同意拆迁率要达到百分之百才能准许拆迁

　　基于深圳的城市更新制度设计是市场化主导，所以，相比于那些政府主导的拆迁模式，深圳很好的遏制了遍及全国的暴力拆迁事件，拆迁户的利益相对得到了保证，之前要求的“双百签约”更是到了极致。这样的结果是：拆迁户可以获得至少是市场价格标准的拆迁赔偿。这是非常重要的保护。因此，城中村拆迁，结果都是以房换房、以旧换新、以次换优，这是多年土地的增值带来的。

　　小产权房会拆迁吗？

　　一般来说，一下几种情况下，小产权房会面临拆迁问题：

　　1.当该小产权房屋处于政府规划用地上时，会涉及到拆迁。

　　这个又分为两种情况：

　　a.小产权房屋先存在，后该房屋所在土地被政府规划为其他用途（如：市政工程用地，道路用地），这种情况一般是有赔偿的

　　b.小产权房屋建于该土地被政府规划后，这种情况便属于违建，一般拆迁是没有任何赔偿，属于明知土地已被规划，仍在上面兴建房屋。

　　2.当一些商品房开发商需要征用该小产权房屋所在的土地时，会涉及到拆迁。这种情况一般都有赔偿，赔偿金额是根据当时的赔付比例来计算的。拆迁户可以选择让开发商按同样面积赔偿房子，也可以选择让开发商赔钱。

　　深圳小产权房拆迁流程及赔偿：

　　1.政府或开发商要在拆迁范围设立拆迁办公室，贴出拆迁公示

　　2.拆迁办工作人员与该区域每一位户主洽谈拆迁赔偿事宜，主要就是针对赔偿金额的问题，这里可以看出，只要是不是属于违建的拆迁，都是有赔偿的，只不过赔偿标准会有不同而已。

　　3.当该区域同意拆迁并在拆迁补偿协议上签字的业主数量达到相应比例之后，政府或开发商才可以开始动工拆除。

                     深圳小产权房交易

     所以小产权房是不用担心会被强拆的，一般的拆迁都是会有补偿。对于一些还在担心小产权房是否能购买、是否安全的人，其实这是完全可以放心的。