深圳小产权房只会越来越少、越来越贵！

　　小产权房在深圳作为正规房产交易产品存在，2017年一度被抢购一空，尽管人们知道小产权房可能并没有转正机会，但是人们乐此不疲的购买小产权房究竟是为何呢？深圳小产权房网总结为“便宜”。虽然中国有句古话“便宜没好货，好货不便宜”，但是在深圳能够安居乐业的人却并不这么想，为了避免每月支付高额的房屋租赁费用，还不如花点钱购买深圳小产权房划得来。

　　有人计算深圳小产权房40年的价值和租赁房屋40年的价值相对比，购买深圳小产权房40年差不多需要40-50万元，而租赁房屋40年大约需要50万元，如果将购买的深圳小产权房按照出租方式盈利20年可得48万元，也就是纯利润为20年的产权，也就是40万元左右。

　　深圳小产权房的的确确已经是供不应求，甚至已经占据了深圳的半壁江山，短时间治理或者拆迁小产权房绝对是不可能的，这对于深圳经济以及深圳人的发展十分不利，所以按照这种发展趋势还更加有利于深圳整体经济的进步，而作为寻常百姓热衷于深圳小产权房有何原因呢？

　　1、深圳小产权房的价钱比商品房的价格低一半以上，小产权房的价钱只是商品房的1/4到1/2，这个价钱对于买不起商品房的人来说确实是最佳选择。

　　2、深圳隔三差五的出台了限制炒房政策，从刚开始的限贷到限购，然后再到要求社保12个月以上，然后要求必须买满3年社保，最后到去年的5年，这样一来，不仅没钱的买不起商品房，连有钱人也没有购买名额了，外来炒房者社保要求也达不到了。所以，有钱人的投资和刚需者都会选择小产权房。

　　3、针对小产权房的政策利好！自（十八大）召开以来，政府针对小产权房的处理，逐步确定了总体方向：控制增长，分批分类处理，逐步实现同地、同权、同价！（十八大）以来首先是本地村民宅基地可以确权发证，其次多地小产权房定点摸底登记，到合法工业用地的建筑确权，再到官方出台小产权房的拆、迁赔偿基准！接下来又要看是哪一类小产权房又将获得“准生证”的机会了！

　　据统计深圳小产权房建筑总量达到37.94万栋，建筑面积高达4.05亿平方米，是深圳市总建筑面积的49.27%，占深圳市总建设量的半壁江山。以此面积比例计算，深圳近2000万人口中，至少有1000万人居住在“深圳小产权房”中。

　　同时，深圳小产权房的购买者中还有大量的投资客，在政府出台限购等房地产调控政策之后，一些手中没有房票的投资客将目光转向了小产权房。一些人认为小产权房仍有上涨的空间。炒房客大量购进小产权房，使其价格水涨船高，同时又进一步增加了小产权房的市场需求。

　　不过，从2014年底开始，深圳已经有效控制了小产权房的发展，2015年开始深圳基本没有新建的小产权房了，深圳小产权房是越来越少，市场规律：物以稀为贵，价格越来越贵是必然趋势！