处于现在混乱的动荡期，是购房的好时机？
阅读：9958发布时间：2018-08-11
从今年开始，楼市的调控就从没停止过，据统计，上半年全国总共发布的调控政策就达到了200多次。这就说明了此次调控并不是针对与某个城市的，而是影响全国楼市的。那么，在这混乱的动荡期，是否是购房的好时机呢？我们可以进行分析分析。
现在很多地方出台的政策中都包括一项“限价”政策，就是通过政策规定，让新入市的住宅商品房产品不得高于某个价格销售。这样一来，其实就是限制了新房出售的最高价。
新房价格被限制，新房的涨幅就没法子涨上去，但是周边同区域的二手房并没有办法来限制，所以很容易出现二手房价格高于同区域新房价格，这就是价格倒挂现象。价格倒挂之后，对于新房的购房者来说“买到就是赚到”，因为新房限价买到手，转手成为二手房卖出去，价格就能不受限价控制，房价就涨起来，也就挣了很多，所以很多人蜂拥而至去抢购限价新房。
于是就出现了各种乱象，比如“茶水费”问题。“茶水费”问题其实是房产销售方的变相增加收费，限价必定限制了利润和收益，这部分肯定需要有地方找补不回来。
有些开发商通过绑定车位，车位价格不受限价，那就把房价找补到车位上，于是又有了“天价车位”了。
楼市乱象频繁出现，让很多购房者也是感到望而却步了，买房吧，担心日后被裹挟到维权的行列中，不买吧，看着房价天天涨，担心以后更加买不起了。
那么，面对这样的市场，购房者到底该怎么办呢？关于楼市动荡期买房建议主要有几点需要注意。
首先，对于手中房子较多，杠杆率交高，资金链又很脆弱，那么建议出售一些三四线房产，增加现金流，回笼资金的同时减少三四线房价下跌风险的伤害。
其次，如果现在还有资金，想买房那么还是可以的，上面说的限价狠的新房，和周边二手房价格相差较大，买到就是赚到，还是很划算的，可以考虑入手。
如果是刚需，那么如果有资金和购房资格，建议早点准备，及早入手，只有先买了房未来才有机会换房，才能有机会跟上市场的节奏，如果一直不买房，那么就容易被抛弃，刚需不买房的风险远远大于买房的风险。
如果是购房投资，还是尽量不要这时候入手，对于整个市场投资性购房一直是打击的对象，而是现在楼市未来涨幅有限，可以按兵不动。对于投资来说，现在既不是卖房好时机，也不是买房好时机。
个人觉得，对于买房，只要手头有点钱的，还是早买早好，毕竟房价涨幅波动太大，可能现在你卖得起，过些时日你就没有那个能力可以买了。就像十年前与今天一样，假若十年前你买了几套房，今天你就是老板了，你说是不是呢。
