购房秘籍：具备升值的小产权房购房技巧

        在深圳买小产权房最重要是要选对房子，像炒股一样，要选对专业的销售公司，只有选的好、选的对，你才能得到更大的回报。所以，你根本不用去管房价涨还是跌，关键是要挑怎么样的房子。那么，下面小编就为大家分享下小编总结出来的几个标准。

　　5个标准让你选对房子，坐等升值！        深圳小产权房平台

　　1、地段

　　这是一个房子最重要的东西，也是房子最值钱的东西，不然同样一套房子一线城市和二三四线怎么会差那么大，市中心和郊区怎么会差那么远。一个好的地段，能给你的房产带来无限增值的可能。

　　放全国范围来看，看地段，首先看城市。

　　看几线城市：一线城市可以买，二线城市谨慎买，三线城市一定不买（如果你在三线城市生活那就另当别论）

　　具体地段：

　　①离市政府、CBD距离近

　　无论在哪个国家，政府规划对城市的发展都起着至关重要的作用。而城市的中心商务圈，是政府花重金打造出来的，集中了最多优质资源，比如商务配套、交通配套、教育配套。

　　一般来说，一线城市的好地段，最好不要超过CBD15公里。

　　②有发展前景的新核心城区

　　前文提到的CBD中心城区价格昂贵，并不是所有人都买得起。那么，我们可以适当往外扩，选择新的规划区。但要注意的是，选择新区要擦亮眼睛，并不是所有新区都可以买。

　　一个城市的新规划区，就看一点：有没有核心产业支撑。有核心产业，才能吸引高质量的人才，高质量的人才才能支撑起房价。

　　这样的房子，才是升值的好房子！

　　2、配套

　　内外兼修的才是好配套。

　　外部配套：学区、地铁、超市、医院、公园

　　内部配套：园林（绿化率）、运动设施、车位比、容积率、物业

　　3、学位

　　学区房相当重要，如何选到真正的学区房让小孩子能够赢在起跑线上，但要注意识别那些伪学区房。

　　学区房是房子升值的重要保障，同时学区房的租金收益比很可观。

　　这样的房子，才是升值的好房子！

　　4、户型

　　户型更新换代特别快，就像苹果手机一样，现在已经是iponeX，都是苹果但是很少人会用ipone5。户型的设计一定要关注未来世界的主人，90后尤其是00后的需求。

　　4个黄金标准：实用、朝向、采光通风、设计细节，后续我还会和大家分享，一些风水上要注意的东西，确保大家能选到最好用、住的最舒服的户型。（记得关注大胡子说房）

　　5、邻居

　　从来没有人告诉你，买房要看邻居，而且要摆在相当重要的位置。

　　你在什么小区，就决定了你有什么样的邻居，什么样的邻居就决定了你是在什么样的圈层

　　尤其是你小孩子的圈层，你的小孩是和谁成为同学，和什么样的同学一起成长

　　如果通过小编的这些建议挑选出来的房子，那一定是少有的好房子，你住进去一定舒服，升值空间肯定也是大大的。住个几年，以后转手去买，这些深圳小产权房那一定是抢手货，到时你会怕房价不涨么？