买房的注意了，深圳小产权房已极速减少

　　在深圳越来越多的人购买小产权房，那么深圳小产权房会越来越少？那是肯定的。目前深圳这边的小产权房以是定数了，是不会在建有新的小产权房了，因为深圳至2013年底政府规定，不允许在建了。所以现在存在的深圳小产权房都是2013年之前建成的。

　　深圳小产权房楼盘资源的合理性一直都是一直没有落实下来，小产权房政策的非完善性让我们知道小产权房的市场，所以为了能够对小产权房做好资源的有效利用，深圳小产权房特例性基本在深圳市场形成了固定形态，然而深圳小产权房的资源却成为了一个特例，因为在深圳整个房价市场中，有价值的黄金地段已经完全被抢购一空，甚至是郊区的小产权房也逐渐被购买完毕，所以深圳小产权房已经是资源匮乏。

　　还有就是拆迁也有补偿，把目前市场上所有的小产权确权，给名份，这个话题一直没有断过，都是迟早的事，买别处的房子，如果再买房，就会影响首付，在深圳，只要有了房贷，就会有房贷记录，首付就要5成，购买小产权就不会，没有购房记录，没有房贷记录，再买商品房依然是首套房。

　　造成深圳小产权房资源匮乏的原因，有专家对深圳小产权房做了一个调查：

　　1、价格优势明显。

　　小产权房低廉的房价优势一直吸引着普通大众，特别像深圳这样的大城市，商品房的房价是一涨再涨，房租也是跟着水涨船高;从中国房子的价格看，早已经属于“国际一流”。 农民建房售房就像平价药房的横空出世，它作了政府多年来一直想作，而未能作到的，老百姓梦寐以求的事。它攻击的是房地产商们的价格同盟，也许畸形的房价能从这里打开缺口，这是件天大的好事。

　　2、深圳小产权房楼盘的开发难度大

　　小产权房的开发并不是有场地就建设的事情，建设房屋需要通过国家土地资源局审批，由国家政府部门对本地区做好发展规划并允许建设后才能够施工开发，一旦和政府的发展计划相违背的时候就可能造成经济的挫败甚至是强制拆迁，所以为避免开发商的房产资源被浪费，在建设前需要和政府部门实现统一。

　　3、深圳小产权房楼盘的需求多

　　深圳是一个经济性城市，大多数公司工厂都建立在深圳，这就造成很多外来人口的进入，而他们的目标就是在深圳买房安居，如此一来原本匮乏的经济性住房本来就不够，自然只有继续开发周围的集体经济资源，需求量和供应量不成正比。房产问题自古以来就是人们热议话题之一，从古代土地资产过渡到现代房产，土地经济基本已经成为了人们发家致富的好道路，因为房产资源的价值性不同，所以并不是每一个地方的房产都能够像城市房产一般值钱，但是房产资源能够像深圳小产权房有利可图的时候自然也会成为人们热议话题，买房基本不再是侃侃而谈的话题，更是现代人投资理财的好渠道。深圳小产权房平台

　　深圳可建筑用地越来越少商品房开发受到限制房价昂贵,这就意味着——小产权房发展和升值的空间更大。深圳小产权房也为深圳的发展功不可没解决了成千上万人的居住问题,小产权也是城镇化大背景时代的产物,商品房的重要补充,只等政策落实,大批的小产权房将迎来新的出路。政策一直在改变,相信小产权也值得被看好。