2018年购买深圳小产权房合法吗？

　　关于小产权房在国家法律上的缺陷是导致房产市场矛盾升级的最大原因，虽然深圳小产权房市场对社会发展是有弊的，但是小产权房的的确确为人们提供了方便，总起来看甚至是利大于弊的，那么2018年购买小产权房到底合不合法呢？

　　根据深圳土地资源管理局方面表示，深圳小产权房并没有受到营销和销售限制，但是在房产产权问题上存在较大的问题，比如：

　　1、遗赠容易出问题

　　小产权房由于缺乏产权，将来在遗产承继时也会遇到许多费事。借新乡村建立、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作形式，具有打擦边球的性质。

　　2、小产权房不能抵押或停止上市买卖

　　小产权房由于不能办产权，也就意味着这房子在法律上不是属于你的，所以假如要抵押普通银行不会存款给你，法律也不允许上市买卖。

　　3、深圳小产权房拆迁补偿难

　　小产权房，除了不能操持房产证外，那些“廉价房”实践上属于在政府规则范围以外的违章修建，假如和国度的规划相抵触，还很有能够被撤除，而且业主得不到拆迁安顿补偿却无话可说。

　　4、五证不全

　　假如没有“五证”是不能操持房产证的。虽然“小产权房”由于在价钱上深受资金无限制的购房者的喜爱，但“小产权房”存在诸多风险，最大的成绩就是无法操持产权，不受法律的维护。

　　5、质量平安无保证

　　一些小产权房开发商为了赚钱会偷工减料，存在质量平安隐患。这类房屋普通由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易呈现成绩。

从以上看来2018年购买深圳小产权房确实存在诸多的问题，不过还是那句话，利大于弊，毕竟不是每个人都是大老板，都是有钱人，如果在深圳购买一套合法的房子，像在工厂上班的朋友们是很难很难的，只能购买小产权房，并且根据网上消息提供在以后小产权房将会合法化！