深圳小产权房能不能办理房产证？如何进行办理房产证呢 ？

　　很多人在购买深圳小产权房的时候都很关心一个问题，那就是小产权房能不能办理房产证？小编综合了所有的相关资料进行了整合，答案只有一个，那就是不能。因为从根本性质上面来讲，小产权房是不属于国家认同的，当然就没有房产证一说，但是呢，小产权房在深圳的火热程度是国家无法制止的，所以在深圳购买小产权房是可以完全放心的，好了废话不多说，小编整理的资料如下，希望对一些朋友能够有所帮助！

　　一、深圳的小产权房子如何办房产证?

　　深圳的小产权房子是不能办理房产证的。

　　如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

　　当然，因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。

　　综上所述，本文主要阐述了深圳的小产权房子能办房产证吗，以及深圳的小产权房子如何办房产证的相关内容，小产权房子的具体情况还是要依据当地的情况来看，但是希望是几乎是零的。

　　二、深圳小产权房子能办房产证吗?

　　小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

　　1、根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中规定，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。

　　对于借户籍制度改革或者擅自通过“村改居” 等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。

　　对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。

　　2、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。

　　3、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。

　　目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。