深圳小产权房的优缺点

　　现如今，由于商品房的价格是日益上升，使得很多人都是望而莫及。正是因为商品房房价的暴涨，才使得小产权房越来越受欢迎，购买的人也越来越多。那么对于购买深圳小产权房到底有哪些优点以及缺点呢？今天就具体来说，深圳小产权房有哪些优缺点呢？

　　优点：

　　1、小产权房价格低，相当于商业房价格的1/3，相同总价来说，租售比相比商品房要好；

　　2、小产权房不限购，商品房要5年社保或者深户才能购买；

　　3、旧改搏拆迁，开发商同样补偿，但是要权属确认；

　　4、现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套、可贷款等。

　　缺点：

　　1、没有红本产权，只有合资建房协议的合同来约定权属；

　　2、需要全款购买，小产权房不能在银行按揭贷款，所以购买需要全款，部分可以做短期贷款，但是利率相比较高；

　　3、质量监管缺位，部分小产权房的设计、施工质量，有可能存在安全风险，建议选择社区大一点，楼栋较多的楼盘；

　　4、未来套现困难，升值相对较慢，且还有被拆掉血本无归的风险。

　　现在都快2019了，还是没在深圳买房，不是不想买，是手头的钱怎么数都差那么一点儿；在深圳也没车没房没牵挂，不回好像也没什么，但是又有点不甘心，深圳的空气、深圳的机遇、甚至公司楼下那个煮咖啡的人，好怕失去再也不复得！那就留下吧，买不起商品房，且买一套深圳小产权房住着吧！比起居无定所，至少这是属于自己的家！