比房产税更让炒房客害怕的税--深圳小产权房

　　最近有关房产税的问题是聊的火热，新闻也是不断的出现。而对于房产税出征是否对房价有所影响，其实这也不是一定，从经济学上来讲，是看需求弹性的问题。如果都是百分百刚需，那么必然造成房价上涨，如果大多数都是投机性需求，那么大概率会造成房价下跌。

　　房产税应该征多少？这个我们也不知道，我们参考下其它国家，如果按评估价的1%征收，那么评估价100万的房子每年征收1万，但在每年6%房价涨幅面前，似乎起到的作用有限。这对于深圳小产权房炒炒房客来说都是小事，但是有一个让炒房客闻风丧胆的，比房产税更重的税，就是房产交易过程中征收房产增值部分20%的个人所得税。

　　1994年起实施的个人所得税法规定：“财产转让所得”应按20%的税率缴纳个人所得税。其中就包含房产转让。

　　如果交易一套评估价200万的房子，按这几年的房价涨幅，个人所得税最少缴纳20万左右，这个税就很重了，非常大程度锁住房地产流动，有效打击炒房客的积极情绪。

　　国家如果在房产交易过程中征收20%个人所得税，在持有过程中又征收房产税。这就好比把多套房持有人关在羊圈里，每年再去薅羊毛。即增加了国家收入，又落实“房住不炒”的精神，何乐而不为。

　　现在已经个别城市开始执行20%的税收政策，如果比较有成效，很可能在全国范围内实施。以后再想通过买卖房子发财的人，梦想势必会落空。相信如果征收房产增值部分20%的个人所得税面向全国范围实施的话，很多深圳小产权房炒房客会哭晕在厕所吧！！！