深圳小产权房

房产税已成必然,这三类人最为害怕-深圳小产权房

阅读:14818发布时间:2018-08-20

  在房地产市场的调控问题上,房产税被提及多年,随着房产税被政府提及频率越来越来,房产税的到来或许将无法阻挡,而深圳小产权房也必将受到影响。关于房产税的推行,有人认为房产税的征收,或可能缩小贫富差距。这一类人多半把房子看作富人的标志,认为富人拥有的房产越多,要交的税费也越多。然而对于大多数的穷人来说,他们其实是买不起房子的,而不得不选择租房,因此,即使推行房产税,拥有多套房产的富人完全可以把房子租出去,将房产税提高带来的成本转嫁到穷人身上,到时候吃亏的还是穷人。


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  因此,房产税的推行并不能起到缩小贫富差距的作用,要想房产税的征收不对穷人造成伤害,


  主要有两种方法:


  1、房产税起征问题,穷人要么买不起房子,要么仅有一套房子,还房贷的压力已经很大了,如果就一套也要征收房产税的话,无疑会加重民众的负担,因此专家建议,房产税的征收最好从第三套房产开始;

  2、房租问题,房产税的征收将带来租金的提高,国家为降低民众租金压力、扶持租房市场,可以推行公租房,或者推出出租房屋的国有企业,不仅减少民众的租房压力,还提高民众租房的安全度,使民众租房时各方面都更有安全感。


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  不过,一旦房产税正式推行,最为担心的就属这三类人了,其损失必然最大。


  1、拥有多套房子的人。这种人未必是炒房客,只是将自己大量的资产都转化成了房产,认为房子才是最保值的投资对象,比投资其他产品都更加安全。然而房产税推行后,拥有的房子越多,缴纳房产税压力就越大,未必能做到保值,还有可能面临损失;


  2、三四线城市炒房客。本来三四线城市房价虚高已经远远超出当地民众的购房水平,房价越涨越高,都快卖不出去了,而房产税一旦推行,三四线城市的炒房客连接盘侠也找不到.


  3、高杠杆炒房客。这一类的炒房客本身资金逼格不雄厚,只是钻了银行发放房贷的空子,利用银行贷款疯狂炒房,负债水平远远超出自己的还债能力,寄希望于房子转卖,然而房产税的推出,高杠杆买房的炒房客炒房客成本进一步提高,还债难度加大,很有可能出现资产大幅缩水的情形。