深圳小产权房的好处和坏处！

　　深圳小产权租房已经说是人人皆知了，毕竟在深圳这个地方能够买一套房子是不容易的，可是2018年购买小产权房安全吗？靠谱吗？很多人都是抱着一个怀疑的心情在观察着，说道这里，小编只想说想买不如趁早！今天小编就给大家讲讲深圳小产权房的好处与坏处，以便大家进行对比然后再做出考虑。

　　小产权房的好处：

　　1、常有人说：买房要趁早，这话还真是有点道理。依据平时观察，房子不管是目前还是未来，都不好判断房价，但就一线房子来说，还是很受大家关注的。能在一线城市有房，哪怕是深圳小产权房，也算是有居住地了，只要努力工作，自己的生活肯定会越来越好；

　　2、对于即将或已为人父母来说，拥有自己的房子真是重要，房子所在地能决定孩子到了读书的年纪后能去一所怎样的学校，有房与无房，对后代的成长环境有难以忽略的影响，在有房的基础上还有学校选择等问题，暂且按下不表，但有没有房，直接决定了后代的起跑线有没有落后其他孩子一步。

　　3、已有房产的人未来的生活相对稳定，不用为租房琐事操心，视购房情况不同，哪怕是深圳小产权房同样如此，别忘了它同样有居住和投资功能的。

　　4、那就是便宜实惠了，在深圳想要买房确实很不容易的，而小产权房因为各种因素导致房价不是很高。

　　深圳小产权房靠谱问题一直受到国家和人民的质疑，甚至在某些时候开发商都会担心房产的合法性，深圳小产权的坏处有六点:

　　坏处1、不受法律保护

　　根据我国相关法律规定，小产权房不得确权发证，不受法律保护。所以，如果购房者在买小产权房时遇到了纠纷，那么很难获得法律保护，这样很容易受到巨大的损失。

　　坏处2、很容易贬值

　　由于小产权房没有房产证，所以，升值空间不大。一旦房价出现下跌，那么购房者必然不会再买小产权房，这样小产权房就会出现大幅贬值。

　　坏处3、拆迁难获补偿

　　随着城镇化建设的快速推进，不少地区都面临着随时拆迁的可能，而国家拆迁补偿多以房产证为准，如此一来，没有房产证的小产权房将难以获得任何补偿。

　　坏处4、难以快速变现

　　根据我国相关法律规定，小产权房不允许上市交易，也无法进行银行抵押。所以，小产权房难以快速变现，一旦你想要换房，那么转手小产权房也是一大难题。

　　坏处5、遗赠并非易事

　　由于没有产权，小产权房在遗赠时也会是一件烦心事儿。即便最后成功办理了遗赠，也需要付出很大的代价。

　　坏处6、房屋质量难保证

　　小产权房在开发建设时，没有专业的机构进行监督管理，因此，房屋质量难以保证，存在很大的安全隐患。此外，小产权房配套也不完善，一般都没有天然气等配套设施。

　　事物总是存在两面性，既有好的一面，也有差强人意的一面，绝对难以十全十美。商品房虽有强大保障，却承载的是高额房价；深圳小产权房虽不像商品房那样完美，但是低廉的房价让每个人都有机会买一套属于自己的房子。