房产过户需要做什么

阅读：9451发布时间：2018-09-01

　　如果说您的房子需要做产权变更，也就说卖掉或者转让他人的话是需要办理一些相关流程的，小编特意列出来这些注意事项希望能够帮助到大家！

　　房屋产权变更需要办理房产过户手续，具体流程如下：

　　1、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　2、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　4、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。