小产权房能抵押贷款吗？
阅读：10231发布时间：2018-09-01
生活中每个人都会有资金短缺的时候，而很多人就选择贷款的方式来解决。其中，房产抵押贷款就是最方便，最快捷的贷款方式了。那么，如果买的是小产权房的话，是否可以抵押贷款呢？
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。
二、小产权大风险
1、在房屋方面也存在着漏洞。如果出现房屋质量问题，很难找到相关单位来进行维修。
2、在房产转让方面，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。因为小产权房只有使用权，没有权。
3、在法律效力方面，如果将这类房屋未经有关组织和部门批准出售给本乡以外的人员，合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，则该合同作无效处理。
4、如果日后这类房屋遭到强制拆除，购房人可能既要不回房屋，又得不到赔偿。因为这类房屋的产权不是合法的。
