商品房买卖应该如何防止被骗

　　前面小编已经为大家了解过在进行商品房买卖的时候应该注意哪些问题才能不被坑骗（没了解的同学可以在文章中查找），后来小编想象不对，应该还有的地方没说完，而且是比较重要的事情，如果您是想在深圳进行商品房买卖的话呢不妨接着往下看，让小编带您了解如何进行商品房买卖吧！

　　1、查验商品房项目的建设手续

　　购买商品房现房的，购房人应注意验看房地产开发企业的营业执照，开发企业资质证书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案手续等相关资料。开发建设手续不齐全的房屋，将不能办理产权登记手续。

　　2、城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋

　　目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发。不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。

　　3、查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格

　　购买新建商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己想购买的房屋是否在《商品房预售许可证》所载的房屋幢号范围内。

　　该信息可从房地产管理部门公布的政务信息中获取。开通房地产市场信息系统的城市，购房人可以通过该系统查询预售项目基本情况和预售情况。

　　4、不轻信口头宣传和承诺

　　对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺，购房者应谨慎辨别。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，最好要求开发企业以书面合同形式予以确定，不写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护。

　　看完之后大家是不是又对商品房买卖更加进一步的了解了呢？如果您觉得这篇文章有用的话，可以收藏本网站或者转发，本网站每天更新房产类相关信息，也有大量的房源等着大家来挑选噢！