深圳村委统建房能买吗？

　　看着现如今深圳的房价，真的是使得人都望而止步，真实想都不敢想。所以深圳小产权房、深圳村委统建房的出现，就给了很多刚需者一些安居的希望。

　　村委统建房是由村委开发统一建设再出售给村民或者其他个人的建筑，无红本，二手交易需一次性付款，由村委见证交易，与其他区域零星分散的小产权房不同。

       1.统建房该不该买？

　　本人个人觉得如果手头上的资金充裕的前提又有购房资格，优先考虑商品房为主，毕竟能得到法律的保护，落户口和小孩上学的问题，如果资金不多的情况下，选择自住的话，价格相对便宜的统建房也是不错的。

　　2.统建房有什么好处？

　　统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，土地不属于国有土地，属于村民集体所有的，也就是因为集体所有的原因，统建房的建造也比较完善，对于房屋报建手续，主体建造，规格设计都比较负责，对于整体的设备都比较完善。

　　3.统建房需要注意什么？

　　统建房的房产性质会比小产权房风险较小，只是房产不能抵押，个人户口不能落迁和小孩的上学问题不能得到保障。其他的都没什么问题！只是希望在购买前，这个房产一定要有《集资建房协议》和律师的《律师见证书》，只要有了这两份东西，不管以后拆迁还是房产转让都是很好的证明，还有保留在购买前一切费用支出的收据和发票，也可以有一定的保障

　　4.统建房有房产证吗

        统建房是由政府建设部门统一建设、统一价格、定向出售的既具有商品房性质，同时又具有一定政策性住房性质的住房。

        统建房有房产证，五年后就可以交易，具体各地的政策不一样。房产证的办理一般都是在交房了以后可以办理。