小产权房能买吗？

　　什么是小产权房？这点相信大家也都有所了解了，说白了就是没有大红本的房子就叫小产权房。那么，就有人问了，没有大红本那不就是买的房子不是自己的了吗？那小产权房能买吗？在这里，小编想跟你说，只要是你买了房子，那么开发商就会跟你签订合作建房合同，是指订立的以提供土地使用权、资金作为共同投资，共用利润，共担风险合作建房为基本内容的协定。说简单点，这份合同就是说明你出钱买了这房子的，还有加上律师当场见证。所以，对于有没有大红本这点我们根本不用那么在意的，只要能证明这房子是你花钱买的就行了。

　　如果关于房子本身的问题解决了，那么，接下来就是关于房子的投资价值了。有人认为小产权房投资风险太大，回报也没有商品房高，所以就放弃了。可是这里你忽略了一点，小产权房的投资成本可是商品房的3分之1左右，如果说你要是有钱投资商品房，那你就当然不会选择小产权房了，而且商品房的投资那也是存在风险的，风险都是相对的。接下小编在这给点个人意见：

　　1、小产权房尽量买社区规模的。要是只有一两幢房，建议你还是小心一些为妙。如果有三幢以上的，你放心买好了，要真的拆除或整治，当地ZF还真不好下手；

　　2、尽量买交了房的现房，也就是交了钱后，马上给钥匙的那种，改签的各种协议都给他签好，交款的凭证之类的都留着。不要买所谓小产权房的期房，期房更加有风险；

　　投资

      1、市场需求量大

　　广东人有句俗语叫做“瘦田没人耕，耕开有人争”，对于深圳的小产权房也是一样的，正是因为深圳商品房只可远观不可亵玩的价格造就了很多对房子需求的人纷纷选择小产权房。

　　2、市场经济发展

　　无论是什么阶段房子一直都是热议，所以即使小产权房能够符合大众需求，但随着这个市场越扩越大，经济发展使然也会促使它越来越有投资价值的。