小产权房顶楼房子的利弊分析

　　很多人在买房，看房是都会首选把顶楼的房子给排除掉，都认为顶楼的不好。其实就算是顶楼，也是有这很多优点存在的，今天小产权房网小编就来说说顶楼房子的利跟弊。

　　利端：

　　1、往往比较便宜，能减轻一部分买房压力。

　　2、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体。

　　3、在梅雨季节比较干爽，不用除湿。

　　4、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

　　5、通风和采光的效果好，阴雨天能节省照明用电。

　　6、因穿行的人少，楼道比较干净卫生，而且个人空间较多。

　　7、无建筑物遮挡，视野开阔，可以"一览众山小"，有助于身心愉悦。

　　8、私密性好，隐私可以得到保护。

　　9、蚊虫、四害等较少。

　　弊端：

　　1、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

　　2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

　　3、水压一般比较小，停水停电很麻烦。

　　4、南方雨水多，顶楼容易漏水，天花板容易起皮脱落。

　　5、夏天热冬天冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

　　6、顶楼一旦发生火灾，如果建筑物过高，消防云梯很难到达。

　　7、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

       8、顶层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。

　　其实不管选哪层楼，主要还是看个人的喜好，有的人就喜欢住的高的，也有喜欢住底层的。但往往很多楼盘都是中层的价格要高一些，所以很多人就认为只要中层的房子才是最好的。顶层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。