深圳小产权房该怎么买？

　　如今在深圳购买深圳小产权房 已经是很常见的事情了，有的人拿来居住而有的人却拿来投资，投资毕竟有风险，因为深圳小产权房和其他房不一样，如果你选好了，可能翻几倍甚至十倍不止，但是如果你的房子选的不好，那么迎接你的就是破产and亏本！

　　小编也是研究这方面研究了很久了，可是木有本钱去投资啊哈哈，所以就把自己的心得分享给大家，希望大家购买甚至小产权房的时候能够多多注意一下细节问题，祝您买一个满意的房子！

　　1、“孟母三迁”的故事尽人皆知，可见良好的人文环境对人类的成长和生活来说是十分重要的。现代的人们不仅要求高品质的物质生活，更要求高品位的精神生活。因此，社区文化也就成为了房子是否升值的一个重要因素。

　　2、生活便捷的社区往往是设计完善、开发到位和配套成熟的。良好的生活便利度不仅可以为业主节省大量的时间和精力，而且会让生活在其中的人们感觉舒适和愉悦。 生活便捷的小区在销售时往往最受追捧。所以我们在选购房产时要对周边的配套设施做出一个全面的了解，如果是暂时没有建设完成的小区就要认真地询问、查看该 项目规划、设计。可以这样说：配套设施的完善过程，也就是房产价格逐步上升的过程。

　　3、虽然迷信大开发商并不理智，但是作为投资用房，选可靠的开发商会省去很多麻烦。大开发商资金雄厚，出现烂尾或者质量问题的几率相对小些，大家当然不希望 投资用房给自己“找麻烦”啦!而且大开发商拥有专业化的团队，选地段和设计的时候眼光更加开阔些，有时候会注意到普通人注意不到的细节，也为投资者省了不 少事哦。

　　4、首当其冲的当然是地段，地段是决定一个房子升值与否的决定性因素。但是并不只是市中心繁华地段才能被称为好地段。选好地段首先是看亮点，比如交通方便、 临近公园环境好、附近有一些地标性建筑或者旅游景点都可以称为好地段。其次要注意的是投资需要有长远眼光，看好潜力地段。如果光看眼前的话很有可能会受伤 哦!

　　5、户型要注意的就不仅仅是一般意义上的好户型要点了，“大开间”、“短进深”、“南北通透”、“动静分离”，这些固然要讲究，但是想要升值要注意的就不仅是 这些。尽量避免刚需型的户型，这样的房子虽然易出手，但是升值空间不大。如果地段合理的话，有时候铤而走险选择一些异形的户型也是可以考虑的。比如有些海 景公寓虽然是三角形的异形户型，但是有巨大的落地窗方便更好地欣赏海景，也可以考虑投资哦。

　　6、随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一些属于教育质量好的学区房产。因此近些年，购买学区房也成了一种投资行 为。只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大。当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去，保值性由此可见。

　　不得不说购买深圳小产权房就是一次性投资，房选得好就是王道，房选的不好就得认吃亏咯！