深圳租房必许要注意的两件事！

　　因为最近深圳租房一直处于上涨的趋势，导致很多年轻人换了一处又一处，就是想要挑选一个房租比较便宜的地方住，但是在租房过程中难免会遇到一些矛盾问题，在租房过程中一定要注意这两点点——看房产证和看深圳深圳租房 是否正确！

　　房产证是房屋产权的归属证明，在没有租赁委托的情况下，别人没有权利将房屋出租。

　　大多数二房东骗子都是先从房主手中租下房子，然后将房子加价转租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潜逃。在租房时查看房产证，可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。如果没有房产证，租户就应该小心了，对方很有可能是二房东或者骗子。

　　如果租住了这样的房子，真实房主知晓后很有可能认定租户的合同无效进而将租户赶出去。根据我国《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，未经房东同意擅自转租，转租的合同可能面临无效的风险。

　　深圳租房合同：

　　总结：租房一定要仔细查看房产证和房东的身份证信息以及租房合同是不是伪造的或者与国家规定的是否一致，确定房子的真实产权归属，防止被二房东欺骗。另外租房一定要签订租房合同，并保留各项材料，以备在需要时维护自己的权益。