买小产权房是该怎么评估呢

　　可以说现在小产权房是非常的火热的了，因为在好多人心里都是认为现在的房子都是非常贵的，一听到有这么便宜的、价格这么亲民的房子，全部都纷纷的跑去买小产权房来居住了。在买房的时候，每个人都会想着能能够便宜点在便宜点，所以这据需要你去对这个房子做一些评估了，通过评估得出来的结果做对比，就能让你找到比之相对便宜的房子。今天呢，小编在这就跟大家谈谈怎样去评估、判断一个房子。

　　第一种常见的方法就是所谓的市场法，这个方法不需要太多的实用的技巧，也是一般购房着都可以用的，其主要就是多看多观察市场上同类型的房子的价格情况，然后做一个简单的对比参考就知道眼前的房子价位是什么样的情况。

　　还有一种方法也可以对这种类型的房子价格进行评估，这就是属于比较高级一点的了，需要一些比较专业的知识，这种方法叫做成本测算法。听到这个词语可能很多人都是一头雾水了，如果不是一些建筑相关行业的人士，根本就不知道这个词。这个方法是对建筑物进行成本测算，这一般都是专业的公司来完成的，我们普通人并不懂这么高深的技术。

　　评估小产权房价值还有一种比较常见的方法就是所谓的收益法，这样的方法是很多买了房子之后要出租出去的朋友经常都会采用的一种方法了，要是买房子是用来出租的话，那么肯定要计算一下自己出租出去能获得的收益是多少？或在多长时间之内才能够把成本收回来，那么这个时候就需要对当地的房屋出租的价格以及出租的人群的收入情况进行了解，这样才能够大致知道自己的房子买了之后究竟租不租得出去，如果是租出去了究竟可不可以获得一定的收益，在一定的时间内可以获得的收益究竟是多少？一般来说可以获得的收益就是这个房子的大致的价值所在了。

   以上就是小产权房评估的一些简单的方法了，不管你是买来住的还是出租的，都是希望能买的划算，所以适当的掌握一些简单的评估方法对你是很有帮助的。