小产权房买卖与赠与问题
阅读：17134发布时间：2018-09-09
根据深圳市政府部门的规定，小产权房现在是不能进行买卖的，但现实中确实现在大量小产权房买卖的情形，也是查违问题一直存在且屡查不绝的根本原因。随便在大街上到处也有卖房的传单，价格便宜，在当前房价高企的情况下购买者众，政府也无法根本解决居者有其屋的问题。
2009年开始政府进行了违法建筑申报调查工作，所以很多有违建房的人手上有了个黄单《深圳市宝安区历史遗留违法私房申报收件回执》或《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》，这两个单据实际只是政府部门进行调查收到的材料清单，不表示任何东西，现在反而被有此市民当作了产权证明，拿了它去卖房。
实际上真正表示你的房产权利的是房屋产权证明或建设用地使用权证明。政府并不承认你有那张黄单就证明你有房屋所有权，实际上存在不是房屋实际所有人去申报的情况。
如果有相关的产权证明，房屋是可以作为遗产立遗嘱转给其他人，也可以通过互换等方式转出，但现实状况下是无法到国土部门进行过户登记，很多居民采取公证或律师见证方式处理。
