房产税给小产权房指明了出路

　　自从征收房产税的消息传开后，很多的新闻都纷纷报道，而新闻消息中有句后话，小产权房不予登记，也就不存在发证，进而有句提到，不予登记是因为不合法。这让业内有些诧异，也由此对小产权房的未来有更新的思考。

　　从不动产登记的愿意理解，目的是保护合法权利人的合法权益，小产权因为不合法，所以不发证不登记。但进一步看，权益到底是什么，不动产权益比小产权多的是什么，就是土地权属使用，小产权如何走向，看来思考的基点就是土地权属。

　　从不动产登记局的上述表态来看，从目前的不动产登记暂行条例看，小产权的出路已经很明显很明朗：

　　由于这个不动产登记条例是暂行的，不是法律，而是法规，因此还不是最终法律，这意味着小产权房不可能被一刀切，这是决定小产权房出路的根本一点。

　　如何分流呢，会否有完全不受保护的小产权房呢，

　　小编认为，未来小产权房政府必然也必须认真对待，因为量在那，消费者也不是什么特别的人群，所以完全无视小产权购买者的任何权益，这个不用担心，社会主义与资本主义的差异与社会主义的优越性就得体现点，这就是，也就是说，持有小产权的人们不用担心曾经的付出会完全打水漂，补偿标准不一，权益界定不一而已。

　　出路一，那些与城市宏观功能与用地规划不冲突的区域上的小产权房，将通过合法化运动为其洗白，正式登堂入室成为商品房的一个合理合法的部分。

　　合法的途径已经由不动产登记条例提示过，即按时价平摊土地出让金，适当上浮一定幅度，间接如同规费等，然后正式插队到商品房。

　　出路二，那些与城市宏观功能与用地规划有冲突的区域上的小产权房，政府收储附着有小产权房的土地时，将适当给予原持有人一定的补偿，但是补偿标准不会是你的购买支出，也不会遵守拆迁条例给予补偿，而是结合该小产权所属地块出让与利用条件，有所补偿，换句话说，这一类型的小产权房取决于政府出让该用地的最终成交价以及整理成本，还间接与该地块的用途密切相关。

    以上也仅是小编个人的一些看法，至于具体怎么样，我们还是得看房产税出台后的结果。但有一点可以肯定的是，政府也是站在广大群众的共同利益上去处理的，对此，就算已经买了小产权房的也不必过于担心。