小产权房能够贷款吗？小产权房贷款流程！
阅读：12318发布时间：2018-09-14
说到小产权房 能够贷款吗这个话题，可能过来人都会异口同声说不能贷款，至少在银行那里是贷不了款的，因为没有房产证的原因，站在ZF的角度来看是不正规的，谁会给你贷款呢，那么有没有解决的办法呢？我们一起往下看吧：
有房产证是银行抵押贷款的前提条件，但由于小产权房没有房产证，不能上市交易，也就无法进行银行抵押贷款，除非将小产权房转化为大产权房，然后再办理房产证。
尽管如此，这并不代表小产权房无法办理抵押贷款，因为虽然银行抵押贷款行不通，但购房者可在民间的担保公司办理抵押贷款或个人借贷。
小产权房抵押贷款是指借款人找正规的贷款公司抵押小产权房，进行短期贷款周转，到期归还本息。但这种抵押贷款，担保公司要承担很大的风险，所以利率就会比银行高一点而已。
由此看来小产权房是能够进行贷款办理的，只不过需要找对渠道而已，目前，小产权房是没有抵押购买跟银行贷款的。一般情况下都是村委或者开发商与当地银行合作，做的3-6厘的利息，使用土地贷款。还有一种就是民间贷款，一般3-5年，利息9厘9。如果您在楼楼通房地产购买小产权房是可以帮您找一下渠道的。
