小产权房的转正“梦”能否实现
阅读：11439发布时间：2018-09-15
小产权房之“小”，在于法律上的非法，政治上的利益失衡，管制上的未经批准。探究小产权房未来发展趋向，不是简单探讨小产权房违法变合法的问题，而是深入探究如何通过建构新的制度或政策框架，来贯通城乡两个住房市场，统筹城乡住房发展，解决居住民生问题。
小产权房就是可支付住房，它的出现一方面替代了政府未提供的保障房、同时弥补了市场失灵，另一方面打破了政府垄断土地供应、开发商垄断住房供应的局面，利益集团当然跳起来反对。只要没占用农地，购买成片建设的小产权房风险较小。
现在各城市都有为数不少的小产权房，但他们不具备商品房的法律地位，购买小产权房的行为得不到法律保护，所以市民投资小产权房具有很大的不确定性和法律风险。小产权房的存在影响市场秩序和公平，目前还是被严厉打击的对象。未来城乡建设用地市场将会逐步统一，小产权房要想转正也需要补缴相应的土地出让金，这还有很长的路要走。
