大产权房70年产权到底是怎样算的？
阅读：14481发布时间：2018-09-17
很多购房者朋友来肯定认为买了大产权房70年产权的房子就可以住够70年，其实不然，当住到30-40年的时候就会进行改革措施，这也是一种常见的套路，这些措施要换就是拆迁然后给你补偿，要不就是加钱，具体的内容如下：
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
不管是40年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
一般情况下如果购买大产权房70年产权的房子顶多也住个40年左右就会进行一系列的改个政策，实际上你还是住40年，所以对于小编看来，花如此高昂的去价格去买大产权房还真的不如买小产权房，钱花的少，拆迁有补偿，重要的是买了就是你的，不用担心能住多久的问题。
种种因素对比起来，小产权房和大产权房哪个性价比高不用小编多说了吧！
