房屋产权有哪些分类？

　　很多人都不太了解房产是啥玩意儿？只是知道有个房产证，什么红本蓝本啊，小产权房和大产权房啊之类的，殊不知房产也是有划分的，这些划分对于购买房子在选房上面以及判断这房子是否有价值购买的情况下是绝对有用的，那么小编所说的房产到底是什么呢？请跟随小编一起往下看吧！

　　1、联营企业房产，是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。股份制企业房产是指股份制企业所投资建造或购买的房产。

　　2、期房，是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

　　3、港、澳、台投资房产，是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。

　　4、其他房产，是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。

　　5、有限产权房，是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。

　　6、军队房产，是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。

　　7、直管房产，是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。

　　8、集体所有房产，是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。

　　9、自管房产，是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。

　　10、私有(自有)房产，是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所投资建造、购买的房屋。

　　11、涉外房产，是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。

　　12、国有房产，是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。

　　这些房产大家可要好好的记牢了，不然到时候买房的时候被坑了也不知道是什么情况，在买房的时候一定要仔细辨认这些房产！