为什么小产权房中介都不被看好？

　　在如今深圳小产权房销售圈，很多人都不看好中介，因为在所有人眼中，一提到中介就脸色大变，这是因为大多数心里认为中介会多收钱，因为中介费用。这也不为怪，所以楼楼通小编在这里要提醒大家，买房一定要到和开发商合作的售楼部去买，因为这是一手房源，不需要多出中介费用，有中介的好处无非就是中介会帮你把所有程序搞定，这些购房程序售楼部的朋友们也会帮你搞定，因为这是他们的业绩！

　　售楼部的工作人员他们的收入一般都分两部分，就是底薪加提成。收入跟售楼业绩是绑在一起的。他们的工作属于销售性质的。房地产的中介他们所挣的钱就是促成买家和卖家的生意成交以后的介绍费。起个媒介作用。

　　如果经历过买房的朋友们可能遇到过以下中介；

　　1、不会倾听

　　一些经纪人将客户的沉默当做接受而滔滔不绝，其实过多的陈述反而容易引起客户的反感。如果与客户的需求南辕北辙，经纪人说得多么好听也是无用的。经纪人正确的做法应该是一边讲解，一边和客户进行互动，多让客户讲讲自己的想法，只有了解清楚了客户的需求，经纪人才能做出正确的房源匹配，而不是只想着如何让客户购买经纪人手上已有的房源。

　　2、急于介绍

　　经常看到经纪人在初步了解了一点客户需求之后，就向客户大力吹捧某套房源的优点，说的这个小区和这套房源是多么的合适，仿佛客户不立马下定就是一种损失，而忽略了客户可能自己也不太清楚真正的需求，也许进入门店之前只是在朋友圈里看了几篇关于如何挑选房源的文章。

　　3、过早涉及价格

　　现在房价这么高，客户总有一种望而却步的心理。但是会看房的都是有能力买房的，或者有强烈买房欲望的，心理会有一个关于咬牙购买或者放弃的预期，如果在没有充分了解房源，很容易在知道房价后放弃购买，其实，那套房源对客户来说是非常合适，错过了真的很可惜。

　　4、没有预算的概念

　　预算的概念应该从两方面来认识：一是对客户购房资金的了解和评估;二是对自己市场开拓费用方面的计算和控制。搞清客户的预算情况是销售人员需要取得的最重要信息之一。而优秀的销售人员更是切入到客户的预算决策流程之中，引导客户安排预算，甚至在必要的时候临时增加或重新安排预算。所以多了解客户的每一点信息，全面分析之后再去评估行动，是非常必要的。

　　看完以上内容是不是有很多朋友感觉遇到过这种中介呢？各行各业都是如此，中介介绍的肯定是要贵点的，“买家-中介-卖家”“买家-卖家”这对比下就一目了然了，如果大家还没有入手深圳小产权房的话可以直接到楼楼通官网进行选购，一手房源货真价实！