深圳小产权房已成焦点，确权备受关注
阅读：10963发布时间：2018-09-25
深圳第二次土地改革试验大幕开启，面临的核心问题在于明晰土地产权，而深圳恰好存在大量处于现有土地制度下的深圳小产权房问题。
根据改革方案，深圳将以“产权明晰、市场配置、节约集约、科学调控”作为土地管理制度改革原则，先行先试，建立高度城市化地区土地利用和管理新模式，建立土地资源市场化配置的作用、实现土地利用高效化和土地管理的法制化。
具体的改革实施将分两步推进，分别是2011年~2015年的近期计划和2016年~2020年的远期计划。
实际上，从2010年3月开始，深圳市就开始酝酿《深圳市土地管理制度改革总体方案》，并上报国土资源部审查。经多次审议之后，2012年2月29日，国土资源部正式批复深圳这一改革方案。
资料显示，截至2011年底，深圳小产权房违法建筑达到37.94万栋，建筑面积达4.05亿平方米，占了深圳市总建筑面积的49.27%。而深圳市原农村集体经济组织共占用约390平方公里的土地，其中仅有95平方公里为合法用地。这意味着，在现行政策规定下，深圳有超过295平方公里的“违法建筑”土地无法进入市场流转。
