最新消息，深圳小产权房变大产权房！

　　近期，深圳一份文件流出，依据这份文件，深圳产办类小产权房，假如它补缴全额或许50%的土地出让金，就有很大几率别转正为合法住宅。为什么深圳小产权房需求补缴这个地价呢，要从源头开端说起。咱们知道，小产权房之所以是小产权，因为它的土地性质并不是咱们一般了解的国有建造用地。而是许多都是农业用地、工业用地等。

　　这些土地购置价格就会很低，所以在这些土地上建造的房子的本钱全体上十分低廉。假如这些房子将来进入商场，它会对整个商场的价格起到一个下调的效果。

　　而现在深圳有多少小产权房呢？据权威数字计算，深圳将近一半的房子都是这种历史留传的小产权房。所以咱们能够估计到，这些小产权房进入到商场之后，将会对整个商场的供应起到一个十分显着的提高效果。而同时，对价格也会起到一个降温效果。但是，小产权房进入商场之后，国家会不会对它进行一个正名呢？

　　假如要正名的话，咱们首要遇到一个问题就是房地产税有必要对小产权房也进行征收。但是，房地产税的征收，是在产权十分清晰的情况下，就是说国家征收了这个税，国家也要供认小产权房的合法性。假如国家不愿意供认小产权房的合法性，那么他也很难从法理上证明征收房产税的合法性。

　　所以，关于许多置业的人来说，这部分小产权房假如进入商场之后不征收房地产税，它的价格依然会十分低，也是许多刚需的购房者一个比较优异的方针。

　　关于整个商场来说，不论国家是否对它的合法性进行认证，只需深圳的小产权房政策规定只需补缴50%的地价并且不征收房产税，小产权房就能入市的话，小产权房依然具有十分高的性价比，会成为更多刚需置业的首选。那关于整个商场来说，将会对整个商场都起到一个降温效果，能够有用增大房子供应，平抑房价上涨压力，削减各种房产出资投机行为，让房子回归自身的寓居价值，敞开一个房住不炒的新模式，对全国也十分好的演示价值。