买房必看的小产权房真实案例

　　客户【买小产权房客户】客户问：有没村委楼、大花园社区？

　　我【小产权出售】：有、沙井1.3-1.35万、松岗9500（都是花园小区）

　　现在整个公明都没有带没花园一手小产权房卖（石岩片区开发商集资房3栋楼；均价9800、观澜开发商集资房带花园的；8600、布吉酒店商务公寓楼1.2万）

　　客户：有没带花园，靠近地铁口的？

　　我：....独栋要不要？独栋很多近地铁口的，都是开发商合同加律师见证！

　　客户：独栋的安全吗？村委的是不是安全点？

　　我；现在在售的间隔地铁口的几乎没有，有极个别的那也间隔地铁口比较远!小产权房不管那种性质的楼盘只需房子建好了，住人了是不存在没l任何危险的！就算你是大型花园小区花园房，只需是还没建好的楼盘，假如被政府查到了就有查封的危险。关于安小产权房全问题，我清晰的能够告诉你只需是房子建好了，或许是有人入住就安全了那就不会存在任何的危险!

　　关于这位客户的问题其实我想说；房子惋惜不会说话，否则都骂你千百遍了、世上哪有十全十美的房子、买房要依据自己的需求依据自己的经济状况而定，好的（即是带花园的）觉得贵！差的（即独栋的又不想要）买房要依据个人的经济状况而定，而不是那种好或许哪一种不好，房子只需合适自己的才是最好的!

　　有客户说了我只考虑带花园的而手里的钱只能买一个独栋的小产权房，那我再攒攒钱再吧!关于买房以赚钱的速度去是赶不上房价上涨的速度的，买房来说你现在能买的起独栋的小产权房就下手，否则过一年半载的独栋的小产权房你都买不起了!

　　关于买小产权房客户关怀的几大问题我简略的说一下我个人的观点；

　　1；小产权房合适大众人群购买，消费者购房观念的改变。无论是自住仍是出资，小产权成为购房首选俨然成为一种消费趋势。小产权房的总价低，无论是自住者仍是出资者来说，在本钱上的投入是大大降低了；面临产品房那让人望成莫及的高房价，价格上的优势成为小产权房成为刚需的首选。

　　2；小产权房买的越早越好，买完了就吃亏；小产权房现在政府禁绝在建，小产权房数量定格，今后的价格只涨不跌，或许不涨可是更不可能跌，由于买小产权房的根本都是工薪阶层的刚需住户和没有条件再买产品房的出资客户，小产权房价格自身就很廉价，相关于少则大几万多则十几如果平方的产品房而言小产权房的价格更夯实，更接地气，不存在说产品房贬价了小产权房也会跌的谬论!

　　3；关于小产权拆迁补偿问题真实事例；位于深圳龙华赤岭头旧改地段的龙胜豪庭就是最好的事例。

　　近来，赤岭头村旧改补偿计划的正式出炉，引起了业界和购房者们从头对小产权商场有了新的界说。

　　作为此次拆迁补偿的店主，龙胜豪庭的开发商—大浪杰出集团，为了更好地做好拆迁工作，大浪杰出提出了“1：1”的补偿计划，即享用与产品房业主平等的待遇。

　　这一消息的放出，不只让这个片区购买了小产权的业主们乐开了花，更激起了本土购房者对小产权房的看好，乃至坊间还流传着这样一个段子“撑死胆大的，饿死胆小的”。

　　很多业界人士表明，从业这么多年，仍是头一回碰到这样的工作。以前总说小产权房不安全、不放心，现在能够证明，有一些疑虑仍是多余的。

　　假如说深圳是一夜兴起的城市，那么不得不说龙华就是这个兴起城市的灿烂明珠。自从深圳实施关内关外一体化之后，龙华有如坐上了开展的快车，随同而来的是其无限量的增值远景。龙胜豪庭或许就是在这趟快车下最好的事例。

　　这样看，龙胜豪庭的土豪行为也并不是什么稀罕的工作。不管龙胜豪庭“1：1”的补偿是否仅仅个案，可是仅有不变的真理是，只需房子有增值的空间，拆迁补偿那都不是事儿。

　　4；买小产权房在乎的不是拆迁补偿是否有保障，关键在于是否有在正确的时刻选对好的房子。只需地段好、交通好，小产权房相同具有增值的空间，相同能享用到最给力的拆迁补偿。

　　正是在这样的大环境下，深圳的小产权商场变得日益火爆，乃至不差于产品房商场。怎样去选购小产权房，是时下购房一族所评论的热议论题!

　　5；有着7年深圳资深小产权出售人陈胜来说找他看小产权房真的算是找对人了；陈胜专业从事小产权房出售7余年，他卖小产权房；专业、诚信，以事实为依据，以楼盘为原则！从不夸大楼盘宣传，从不虚报价格!以本分之人，行真实之事的共同卖房风格赢得了千万购房一族的青睐，很多在他手下购买过小产权房的业主对他的点评就是；真实人，说话直接不忽悠，最主要的是靠谱这一点很重要!陈胜在此也声明；他本人出售的一切小产权房房源均为开发商或许村委直售的一手房不存在有任何的中介费，喝茶费等等、、、狗屁费用!欢迎广大诚心购买小产权房的客户前来咨询、看房!