龙华小产权房与商品房比较区别！

　　关于初次龙华购房者来说无疑是一个陌生的名词，究竟是什么是龙华小产权房，龙华小产权怎样购买等都现已成为购房者买房急需了解的问题。

　　提到商品房，我们必定能说出个所以然。商品房是指按法律、法规及有关规定可在商场上自由买卖，不受政府方针约束的各类商品房子，包括新建商品房、二手房（存量房）等。换句话讲，商品房是由正规开发商承建，由国家疆土部分（关键在于“国家”）做担保，并颁布土地使用证和预售许可证的房子。

　　龙华小产权房虽然没有商品房那样光鲜亮丽的背景，可是龙华小产权房也是由乡政府发证，并由当地开发商担任承建的房子。正如前面所说，商品房的背面是整个国家，而龙华小产权的背面是地方政府。

　　浅显来讲，商品房与小产权房的大体差异就是红本本与绿本本的差异。

　　关于小产权危险、不保证的风闻存在现已不是一天两天的工作，可是为什么小产权房的商场仍旧火爆？“存在即合理”的经济发展规律无疑验证了这一点，龙华小产权房有其存在的价值。

　　榜首，低价的房价让更多人圆了买房的梦。莫非只要商品房才是房？小产权房仍旧可以住人，乃至相同能享用到城市的公共效劳，房子好不好，关键是看房子的气质。

　　第二，消费者购房观念的改变。无论是自住仍是出资，小产权成为购房首选俨然成为一种消费趋势。小产权房的总价低，无论是自住者仍是出资者来说，在本钱上的投入是大大降低了；面临商品房那让人望成莫及的高房价，价格上的优势成为龙华小产权房成为刚需的首选。

　　关于房子产权的问题，我们最关怀的仍是如果遇到拆迁，我能享用与商品房平等的补偿权力吗？

　　无论是商品房仍是龙华小产权，拆迁补偿关键取决于政府的方针，而不在于是否为红本仍是绿本。

　　果真国家要征回收土地和房子，政府必定会出台相应的方针去处理拆迁补偿的问题。关于龙华小产权房拆迁补偿没有保证的说法，呈现的可能性很小。在诚信法制的年代，政府当然不会做这样无厘头的工作。