龙华小产权房符合规划的应多给予人情化

　　规则的中心是以人为本，规则源于道德，道德又不等于规则，但道德确实是咱们点评规则公正的重要柱石之一，关于龙华小产权房的出现，不能否定规则与国家规定的不完善，但关于出现的问题，咱们应给予必定的重视，问题出现的源头当然重要，处理问题才是关键所在。

　　龙华小产权房符合规划的应多给予人情化，对符合规划的“小产权房”，仍是应该按必定程序将其合法化。该交的税费交了，该补偿的基础设施投入也可以恰当补偿，问题总是需求处理的，过渡时期就是这样，总有“法”与“理”之间的让步。

　　关于不符合规划的占地规划比较大的“龙华小产权房”，假定其符合修建的技能标准，能与城市的总体规划相衔接，可以批改规划，然后酌情处理。

　　关于城市居民在村庄现已购买的农民居处，可以先“冷处理”，然后着手修订规则，有极限地翻开村庄剩下房子商场。要构成城乡一同的居民点缔造规划，有挑选地铺开村庄剩下居处商场。关于拟扩展的村庄居民点(村庄)，要容许城市居民购买农舍，或在政府规划的捆绑下，让他们与农民协作建房。关于拟缩短或搬家的村庄，不该容许城市居民购买农舍。有了新的法规往后，对“冷处理”的农舍生意，拟定适合的处理方法。

　　关于违法转移土地用处、乱占基本农田缔造的房子，占地面积的巨细，应恰当处置缔造单位，或拆或放。对居处购买者予以合理补偿。

　　最扎手的是那些完全不符合规划要求、在技能设计标准上也不合格的“城中村”。这是要拆的；现在不拆，往后也得拆。问题是怎样拆。原则是：管住规划，自主开发；政府监管，让利于民。就是说，由政府判定开发规划，但把开发权交给当事居民，由他们享用开发利益，政府在开发过程中予以监管。我信任，在城市新区的比赛压力下，“城中村”居民会接受政府的方案。办好这件事，要在“城中村”社区引进民主协商机制。

　　设法下降房价，并通过体制改革标准地方政府对“土地财政”的依托，也是处理龙华小产权房问题的必要条件。全国房价不下降，地方政府或村庄干部就有热心搞居处缔造。假定全国房价降下来，且有一个充沛比赛的土地商场，就不会有房地产业的暴利，龙华小产权房的缔造激动也将大大削弱。