深圳沙井小产权房拆迁补偿案例
阅读：77818发布时间：2018-09-29
深圳沙井街道沙四蚝四旧改拆除赔偿案例
1.老祖屋置换:平房(瓦房)按建筑面积1∶2比例置换住宅或公寓。
2.厂房置换:按建筑面积2∶1比例置换住宅或公寓。
3.永久性结构建筑置换:
（1）.商业:首层60%按建筑面积1:1.3比例置换住宅或公寓;首层40%二层以上按建筑面积1:1比例置换住宅或公寓
（2）.住宅:按建筑面积1:1 比例置换住宅或公寓。
（3）.规划内居住用地未建房部分:按每栋480m2置换住宅或公寓，扣除建筑费用1500元/m2。
（4）.规划内居住用地已建房部分:已建未达到480m2，按480m2面积置换住宅或公寓。
（5）.集体房屋和空地部分:经评估测算后，给予土地拥有人物业置换或补偿住宅或公寓。
4.临时安置补助费（又称过渡期租金补偿）
（1）.补偿方式：临时安置费标准为：住宅每月租金30元/ ㎡；首层商业每月租金60元/ ㎡；
（2）.搬迁补助费：往返搬迁费3000元/户（栋）的标准；
（3）.装修补助费：交房为毛坏房的；按被登记房屋时双方同意的评估装修等级价值以建筑面积（评估折算价）/㎡的标准补偿；
下图是赔偿方案
