房价上涨，那么租金也会上涨吗？

　　我爱我家集团研究院计算，上半年租金均价为4649元/套，环比上一年下半年上涨7.3%，本年6月份环比5月上涨了4.2%，同比2017年6月上涨了8%。2018年6月北京住宅租借交易量环比5月增长了1%，同比2017年6月增长了3.1%。

　　据诸葛找房数据计算得知，东城区、西城区和海淀区房租均价最高，分别为146元、146元和135元/平/月。其间，这三个区域，海淀区涨势最为凶狠，本年6月同比上一年6月，增长了46.7%。

　　《华夏时报》记者在链家APP看到，坐落海淀苏州桥邻近的银丰大厦，4居室户型中，一间11平米的小次卧，租金标价为4460元/月。而阳春光华家园一间16平米的卧室，链家自若标价为5930元/月。海淀南路60平米老房子简略装修的小两居，标价在10390/月。

　　更加令人咂舌的是，海淀南路24号院一套56.7平米，1990年代的旧式两居，厨房无窗，租金成交价为1.1万元/月。

　　心理学在读博士陈某，为找一处离校园近一些的住处，以每月1100元，租了离校园不到两公里的一间隔断房，房间放了一张和自己差不多高的小床和一个半截衣柜之后，自己每天斜着身子，才干走在狭小的过道里。在这间不到4平方米的斗室间里，没有空调，小电扇一天没停歇地工作。他向记者表明，等校园那儿组织好了，自己就把现在的这间房转租出去。

　　房租仍会快速上涨？

　　据诸葛找房对此前租金的解读表明，3-6月份，北京租房商场平稳开展，房租小幅上涨。跟着北京关于租房商场整治力度加大，以及结业季的到来，北京租房商场会迎来一波小高潮，租金将会有一个快速上涨阶段。

　　朝阳区的首城世界，一直是高房租的“风向标”。据中介工作人员介绍，现在在首城世界一套二居室的房子，每月租金一万起步。记者在链家网了解到，一间精装的二居室，面积为60平方米左右（商用房），在2018年7月25日的成交价为14000元每月。

　　与此同时，在同小区成交的另一间两居室，面积在80平方米左右，在2018年5月1日，成交价为9200元每月。到本年6月底，该小区同面积户型的房子，月租金均价在10000元以上。

　　坐落泛CBD区域的苹果社区，其房租也止不住地往上走。记者在中介平台上发现，现在苹果南区一居室的精装房，面积在60平方米左右，月租金最高达9000元，均价在8500元左右。而在本年5月初，在苹果社区南区，同户型房月租金在7500元左右，三个月月租金就涨了约1000元。

　　在本年5月初，苹果社区南区一套百平两居月租在11000元左右。现在同户型两居室，则涨到13000元左右，三个月上涨了2000元。

　　在各大租房网站能够看到，租金始终与距市中心的距离成反比，要想租金廉价，就得住的远一些。据蛋壳公寓APP数据显现，东三环邻近的一间15平米左右的合租房间，基本在3500元左右。

　　租金上涨潮也蔓延到学区，德胜片区的六铺炕一区，本年5月中旬，一套精装2居室，面积在60平米左右，房租为6500元左右，而到7月底，仅曩昔两个月，同户型房租便涨到8000多。

　　逃离北上广深？

深圳小产权房网

　　贝壳研究院近来发布的数据显现，北京租借人口共800万人，现在租借房源量约为350万间，面临着400万间以上的租借缺口。求过于供仍为当前北京住宅租借商场的主要矛盾。

　　合硕组织首席分析师郭毅向记者解释道，房租的上涨和房价的下行是有联动联系。因为限购方针的严格执行，刚需人群在购房需求没有得到满意之前，在北京需求工作和生活，所以只能挑选租借房产。再加上每年新增的一部分流动人口，房租必定是一个上涨的状态。

　　同时，郭毅还表明，昂扬的房租对外来人口来说是进入北京的一道门槛，因为北京人口上限的要求，其对北京人口方针的执行能起到一个有用的作用。

　　戴德梁行7月25日发布的一份陈述显现，同以往人才向一线城市扎堆的状况相比，2018年，新一线城市成为应届结业生最期待的工作所在地。高达40.2%的应届结业生更倾向上任于新一线城市，而对四大一线城市的工作希望份额现已从2014年的48.4%下降至2018年的27.4%。查询显现，昂扬的房租本钱，是应届结业生“逃离北上广”的重要因素之一。

　　一位网名叫孙世麒的网友在搜狐网的一篇名为《北京租房故事》的文章中这样说道：“我和两位朋友租住在海淀区北三环外，离我们仨上班的当地都不太远，也不算太远离市区。从大学结业算起，我9年时间里搬了12次家，薪酬的增速永久赶不上房租的涨幅，不知道还能坚持多久