分享下买南山小产权房的经历

　　常常听咱们说在买房路上探求的一些经历还有无法，我也想把一个朋友买房的经历跟咱们沟通一下。我朋友是2017年四月份买的房，在南山的一个独栋房两居室，是南山小产权房，60多万，有70多平。现在看来，仍是比较满意的。

　　觉得有几点心得，想跟咱们共享一下：

　　1、定好地址便利自己出行。大致什么方位一定要想好。其他一个也考虑到关外的房价相对比较廉价，所以咱们就挑选把方针规划锁定在关外宝安。 所以第一站就是看了南山小产权房，价格都去到1万2千到1万7了，在看看手上的资金，没有这个实力了，挑选往福永的方向。许多楼盘没有记住名字的，都看了许多。

　　2、定好大致价格。咱们经济能力有限结合自己的资金，并且不想买房后日子质量下降太多，所以总价控制在50w的，尽管看房进程老是对那些大房心动，甚至有了不顾后果一买了之的激动，有些南山小产权房能够分期但利息高分期年数少月供压力大，究竟仍是抹掉口水忍住了不能打肿脸充胖子理性买房。当然这也耽误了不少时刻。

　　3、不要太挑剔。刚开始看房的时分，总想着这买套房子不容易，肯定要挑自己彻底满意的，可看来看去，要不就是户型欠好，要不就是采光不可，要不就是厨房太小，要不就是环境看不顺眼，或许一切都满意了，就是价格太高。后来总算想通，这哪有完美无瑕的呀，不能拿这套的缺陷跟那套的利益比较，这样真是自己找苦头吃。

　　4、看中后，不要犹疑了，该出手时就出手。在这点上我朋友就吃了亏。2016年年末的时分我朋友就看中了南山的一套小产权房，但是2016年下半年的时分，房价如同一向在降。所以我朋友一向不敢出手，怕买贵了。但是本年不知什么时分，这房价就突然转向嗤嗤往上蹭了，等咱们反应过来的时分，房子现已被卖掉了。这年头，买房就像讨老婆，看中了就要立马送花请吃饭看电影，否则就只会让自己错失良机，对天空叹：怎样美丽的女性，究竟都是他人的老婆呢。

　　5.依据个人买目的不样一挑选小产权房类型也不一样，我是以居家为主所以挑选交通便利 环境好的 日子配套完善的地段。假定是以出资为主单看往后回报率，那我见意买人流量大租金高的地段。比方：地铁口 大型商场 越靠近市区越好 还有就是博拆迁的旧改征收地段。

　　最后想说的是，买房子确实是一项艰苦的进程，肯定要耗掉许多脑细胞的，这个一定要做好心理准备。当然，这进程也是苦并快乐着。有了归于自己的房子，真的是很快乐的作业。有一种租房彻底没有的结壮的感觉。

　　如果你资金有满意的预算能够考虑南山小产权，挑选规划大花园小区管道燃气停车场的统建楼；这样的小产权房不比商品房寓居环境差。