首个房贷利率上浮50%？

深圳小产权房网降价分明土地价钱回到两三年前

昔日（8月2日），有自媒体音讯称，相比2017年3月顶峰期，目前“（厦门）岛内房价普遍跌了1－1．5万／平米，岛外跌了6000－1万／平米左右。”

“据中介们说，如今房价凡是不降到2016年10月份的价钱，就别想成交，高位冲出来的投资客，因阅历着煎熬，大套的都要亏上百万，小套的至多五十万，但由于限售又不能割肉。”

现实真的是这样吗？ 

记者随机查询了厦门岛内的多个小区发现，相比2017年3月的高点，如今厦门的二手房的确有一定幅度的降价。

比方位于湖里区金湖路的凯悦新城，2017年3月房价位于顶峰期时，多起二手房成交价到达6万一平，甚至超越6万，而到往年5月的最新一笔买卖，价钱曾经降到5．3万一平。值得留意的是，在成交价钱下降的同时，二手房从挂牌到成交的周期也分明延伸。

从数据来看，厦门二手房价钱的降幅还是相当分明，与去年9月相比，每平米下降了3000元。

而据厦门结合网数据中心的监测，2018上半年厦门二手房（寓居用房、非寓居用房）共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28．63％。

与房价降温绝对应的是，地价的大幅回落。

7月2日厦门出让了5幅地块，溢价率高的也只要18％，最少的仅5％。据海峡导报报道，专家表示，土地是房地产市场的源头，从7月2日的土拍后果来看，民企、国企和央企都有压力。“开发商有资金回笼压力，周转不开，否则他们应该在这个时分抓住抄底捡漏的时机。”

专家以为，从最近的地块拍卖状况来看，厦门的周边市场均呈现土地流拍的状况，而目前厦门的土地市场定价绝对合理，目前土地价钱回归到两三年前的程度。

中国最难买房的城市

与全国少数城市房价从2015年下半年开端启动不同，早在2014年全国楼市处于低迷期时，厦门楼市便异军突起，当年新建住宅均匀价钱超越2万每平。

从数据来看，即便厦门的二手房价钱曾经较顶峰时有了较大幅度的下滑，目前的均价仍在4．5万每平左右，比肩一线城市。

不久前，一份《80城房价支出比偏离度研讨》报告可以晓得不同类别城市的房价支出比与偏离度的变化，借此察看不同类别城市房价泡沫的大小。

在这份榜单中，有54个城市偏离度爲正，29个城市偏离度爲负，其中偏离度最高的就是厦门。也就是说，从居民支出的角度来说，厦门的房价是最难以担负的。

那麼，厦门居民的支出是终究爲多少呢？

依据国度统计局厦门调查队发布的数据，2017年厦门全体居民人均可支配支出46630元，城镇居民人均可支配支出50019元，在全国未能排入前十。

依据智联招聘发布的《2018年冬季求职期均匀薪酬城市散布》，厦门招聘的均匀薪酬爲每月7535元，相比一线城市有比拟分明的差距。