为什么房产税这个大杀器迟迟不出台呢？

　　房产税，一直都被认为是可以降低房价的终极杀器，但是一直都是只是说在口头上的。为什么这个大杀器为什么就是迟迟不出来呢？那是因为它的杀伤力实在是太大了，可能在杀到房价的同时，也把很多人也给杀掉了。

　　一个可以参考的例子是韩国。从卢武铉2005年制定了《综合不动产税法》开始，韩国政府用了5年时间、先后将三位前总统送进了监狱。尽管如此，此举依然引来了富人的愤怒，并最终导致卢武铉的左派在首都圈被弃。随后，经过李明博右派路线，直至2017年的文在寅（曾在卢武铉手下担任青瓦台秘书室长），韩国的执政路线才重回左派。而文在寅的“8·2房地产新政”，直接规定对第二套房的交易征税至50%，而第三套房的交易可征至60%。如此强悍的房产调控政策，也让韩剧中看似天价的首尔地区房价还不到北京的三分之一。

　　同样是在东亚，同样是房产调控，但房价下降的却是别人家的房价。那么，如此血腥的房产税或调控政策就真的无法在中国实现么？非也。中国确实出台过一剑封喉的房产税，但那是在66年前——1948——1949年，当时14%的高额房产税都无法压制房价的暴涨。于是在1952年，中国国土建设部直接出台了征收房产交易利得税200%的核武器，瞬间打爆了爆炒房价的投机商，成功平抑了房价。所以，历史教会了我们，戒急用忍，其实都是有原因的。

　　石油是工业生产和食品加工等行业的重要原料，由此它会带动许许多多相关商品的涨价，这种涨价最终会反映在商品的零售价格和生活必需品上，消费者会因此多付出很多成本，这就是输入性通货膨胀。

　　2007年，原油价格最高涨到了每桶147美元，结果就是造成了国内严重的通货膨胀，物价大幅上涨，严重影响了居民生活水平和国内经济的发展；为了对冲这一波通货膨胀，当时央行动用了6次加息和连续上调存款准备金的严厉方式。然而，也正是央行这一波操作对房地产市场也产生了立竿见影的效果：当时的房地产行业大面积停摆，房价直线向下，像上海当时的房价连续十几个月下跌，最高跌幅高达35%，新闻上基本上都用崩盘来形容当时的市场。

　　通过这个依然历历在目的历史回顾，我们可以看出两点：一是降房价并非传说中的绝不可能，而是要看是否真心愿意去降。二是原油价格上涨的输入性通胀具有极强的杀伤力，如果这次特朗普的伊朗战略使油价上涨到每桶80美元以上，那么到时候就不止是房价下跌的问题了，童鞋们可能要先准备点别的了。