小产房要转正！你知道吗？

正在征求意见的办法，规定“原村民、其他企业或非原村民”持有的小产权房，生产经营性补缴“公告基准地价的50%”，商业办公类补缴“公告基准地价”，即可转成“非商业性质”，前者有助于激励小产权持有人申报与转正。而在“试点实施办法”中是要一律按照“公告基准地价”补缴的。同样的主体持有的小产权房，生产经营性补缴“申请办理时的市场评估地价的50%”，即可转成“商业性质”，亦有助于激励小产权持有人申报与转正。

什么是小产权房？

所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。既然是产权就没有大小之分。既然是小产权就不存在合不合法,因为它是一个实体产物,就是一个灰色产业,不触及红线。

为什么会出现小产权房？

深圳于1992年和2004年次土地改革深圳所有土地均属于国有土地，所有村民均属于居民，在这种大背景下，为了安置村民，政府有批一部分地块出来建房，作为村委及村集体所有，民间称为村委统建楼。这种房产在深圳基本每个村都会有！非本村村民原则上是不可以参与的，因一些经济原因部分也对外开放。二手交易时去村委过户合同即可。

购买时注意什么？

1、质量问题进行了解，首先就应该时时刻刻针对于我们所需要的一些产品的质量进行调查，我们有很多人都会看到，当我们在选择房子的质量进行参考过程中，就应该时时刻刻关注到我们所需要的一切发展道理，如果说我们房子会出现各种漏水现象，煤气泄漏现象，那么很显然，我们是没有办法进行居住。

2、 深圳小产权房购买的时候最好是实地到现场去看一看，看一看这个地方有没有区位方面的优势，还有就是看一看这个房子的各种各样的证书方面的问题，尤其是涉及到房子的质量方面的证书，一定要仔细的去看，因为买了房子是要自己住。