小产权被拆迁？怎么补偿的呢？

阅读：22226发布时间：2019-04-12

这两年小产权房在各地热销了起来，之所以会这样，最明显的一个优势就是与大产权房相比，小产权房在价格真是少了太多。同一个城市，价格少那么多，不买白不买。但是为何名字不一样，价格会相差那么多呢？那如何被拆迁了怎么补偿的呢？

“大产权房”就是我们平常说的商品房，是有国家发产权证即房屋所有权证书——房产证（红本），而“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，也未缴纳土地出让金等费用。

当遇上拆迁问题，能像大产权房一样，各种补偿吗？可想而知，绝对不会的！如果是同样的补偿，那还要大产权房干嘛，都去买小产权房了。那一点补偿也没有吗？这也是不会的，就和拆农村的宅基地一样，会给出合理的补偿方案。虽然小产权房没有国家房管局授予的产权证，理应是没有补偿的。但是一般这种小产权房屋在拆迁的时候，当地政府都会相应的协商给予一些补偿和安置费。