买房子有几种贷款，怎么还款

买房子贷款，市场上现在基本上都是这样。如果你是一次性交清，别人肯定会多看你一眼。那购买房子有几种贷款呢？并且是怎么贷的呢？今天就和小编一起了解一下。

目前购房只要的贷款有三种：

一、住房公积金贷款

对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，仅为商业银行抵押贷款利率的一半，而且要低于同期商业银行存款利率。

二、个人住房商业性贷款

指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。也就是未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

三、个人住房组合贷款

如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

了解完购房贷款，现在就了解一下怎么还款。贷款的还款方式也是分为三种：

一、等额本金还款方式

指每月等额偿还贷款本金，但是贷款利息随本息逐月递减，所以每月偿还金额（本＋息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。但是前期的压力会比较大，需要还款的金额要比其他的还款方式都要多很多。适用收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。

二、等额本息还款方式

在初期利息支出比较大，本金少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月的额度偿还金额（本＋息）是相等。算下来同样的贷款，这种还款方式的利息是比等额本金的还款方式多的，但压力小，比较适合收入低且积蓄少的年轻人。

三、按期付息还本

贷款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

这就是小编知道的目前购房只要的贷款的种类和贷款的还款方式，都各有三种，希望你在这方面有所帮助。