2019深圳小产权房可以买吗？

深圳，一个经济发展都很靠前的公司，吸引了无数青年人才的加入。给深圳注入了新鲜的血液，同时也提高了深圳的房价与租金。恰是深圳的小产权房解决了当前的这个问题，不仅提供了稳定的住所，也从另一方面可以制约高涨的房租，让租房者始终可以有一个相对合理的租金区间租到房子。

2019深圳小产权房可以买吗？

看到比商品房便宜这么多，还不用交那么多的税款，有的还是精装修，可能还和商品房一样高大上的小区，升值空间也是相当客观的。在这样诱人的情况下，深圳的小产权房确实值得一看。但是“小产权房”产权证不是国家房管部门颁发，而是由乡政村级政府发放，所以起名为“乡产权房”。小产权房不是国家颁发的产权证，这里面存在的风险之大。

其实深圳早在2004年就已经完成了100%的城市化，在法律层面上来讲，深圳的土地资源已经全部国有化，不再有宅基地和集体土地这个概念了。不过从深圳遍地的城中村来看，百分百的城市化现实中是不存在的，它只是也只能在法律层面体现。如果你现在是在准备买小产权房还是在看小产权房的路上，一定要注意一下的几点，这对你今后是很多用的。

首先要了解卖方，它是一个什么性质的小产权房，如果卖方有违约记录，就千万不要买，因为就算签了购房合同，最近的维权也比较麻烦。

然后一定要有村委会出面，因为有很多小产权房都是由开发商私自建设的，并没有经过村委会的同意，这样的小产权房可是违法的。如果你不确认上面这一点的话，那么可就吃亏上当了。

还需要留意它是否符合深圳的城市规划。只有符合城市的规划，小产权房的房屋产权证书才有可能在未来某一天有取得的可能性。否则要承担很大的风险。还有一定要看看有没有取得建筑工程施工许可证。只有拥有了这些许可证，才能确保我们购房的合理性。规避风险避免可能发生的一些纠纷与问题。

最后还要注意建房，已成规模化的小产权房，这样房子不容易被拆除，就算真的发生了拆除，你也可以得到一定的赔偿。尽量不要买独栋的小产权房，这样被拆的几率就会大一些。

小产权房可以买吗？就这一问题，大家心里应该有一杆秤了，小编还的提醒大家，买房是件大事，一定要考虑全面，考虑长远。小编也希望在不久的将来，小产权房能够真正的被改写。