深圳小产权房

论深圳东莞房价,我不得不选择小产权房

阅读:649发布时间:2019-08-23

论深圳东莞房价,我不得不选择小产权房

 现如今的广东,自从改革开放后,经济飞速发展,一起到来的是高房价时代,房地产市场更是出现了严重的结构性失衡,深圳的房价甚至涨到了五万多一平的价格,而东莞受深圳的影响,房价更是超越其他城市,名列广东的前茅,中低收入家庭的住房需求已经无法得到满足,这也就为小产权房的出生与火热提供了机遇,吸引了越来越多的购房者。

 

2018年的深圳,公共收入达到9102亿元,已在全国各大中城市中居于首位,而值得一提的是,整个城市只有三分之一的居民拥有房产。近年来,随着深圳湾总部基地和金融中心的建成,越来越多外企的入驻,吸引了全国乃至全世界络绎不绝的人群聚集于此,经济飞速发展,人口竞争大,造成的是房价的再一次上涨,已经到了人们望而却步的水平。

东莞一直是世界的加工厂基地,在08年金融危机后意识到自身的缺陷,逐渐开始转型,这么多年来转型升级,也初见成效,成为一片沃土。地理位置的优越和交通的便利,人口也慢慢上涨到了800万,甚至最高峰时有100多万,种种因素,都是东莞房价不断攀升的原因,到近些年,虽然没有到达深圳那般恐怖的地步,但也已经不是中低收入家庭可以负担得起的。 

 

 

在这样的背景之下,低收入者可能要工作三四十年才买得起商品房,还是房价维持不变的情况下,而小产权房由于远离大中城市,且没有土地出让金与税费,房价每平普遍不过一万,单单价格低廉这个因素,就已经足够吸引很多人了。

所谓的“小产权房”,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。这类房屋一般是占用农村集体土地建设,并向农村集体经济组织以外的成员销售的住宅,但这类房屋没有正规的房产证,也无法享受正规房产应有的法律保护。

为什么要购买小产权房

低售价,低租金,是中低收入家庭抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房,小产权房的价格更接近大多数人群所能接受的价格,更便宜实惠的价格,就帮助购房者实现了住房梦。

其次,小产权房不限购,也并没有商品房那么多杂七杂八的约束;而且,现在一部分小产权房比较正规,不仅有合理规划和专门物业,有些还有学校配套等,和商品房相差并不大。

 

 


尽管小产权房是个人或者集体在各自宅基地上建造的房子,不过,只要在选购深圳小产房的时候,能够提供相应的合法土地开发证明,并且规范合同协议,标注具体的注意事项,保证所属土地开发的合理,符合城市的整体规划,那么这样的小产权房也能得到相应的法律保护。毕竟,在现如今深圳东莞如此高昂并且还在上升的房价面前,购买小产权房是一个很值得的选择