论深圳东莞房价，我不得不选择小产权房

论深圳东莞房价，我不得不选择小产权房

 现如今的广东，自从改革开放后，经济飞速发展，一起到来的是高房价时代，房地产市场更是出现了严重的结构性失衡，深圳的房价甚至涨到了五万多一平的价格，而东莞受深圳的影响，房价更是超越其他城市，名列广东的前茅，中低收入家庭的住房需求已经无法得到满足，这也就为小产权房的出生与火热提供了机遇，吸引了越来越多的购房者。

在2018年的深圳，公共收入达到9102亿元，已在全国各大中城市中居于首位，而值得一提的是，整个城市只有三分之一的居民拥有房产。近年来，随着深圳湾总部基地和金融中心的建成，越来越多外企的入驻，吸引了全国乃至全世界络绎不绝的人群聚集于此，经济飞速发展，人口竞争大，造成的是房价的再一次上涨，已经到了人们望而却步的水平。

东莞一直是世界的加工厂基地，在08年金融危机后意识到自身的缺陷，逐渐开始转型，这么多年来转型升级，也初见成效，成为一片沃土。地理位置的优越和交通的便利，人口也慢慢上涨到了800万，甚至最高峰时有100多万，种种因素，都是东莞房价不断攀升的原因，到近些年，虽然没有到达深圳那般恐怖的地步，但也已经不是中低收入家庭可以负担得起的。 

在这样的背景之下，低收入者可能要工作三四十年才买得起商品房，还是房价维持不变的情况下，而小产权房由于远离大中城市，且没有土地出让金与税费，房价每平普遍不过一万，单单价格低廉这个因素，就已经足够吸引很多人了。

所谓的“小产权房”，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。这类房屋一般是占用农村集体土地建设，并向农村集体经济组织以外的成员销售的住宅，但这类房屋没有正规的房产证，也无法享受正规房产应有的法律保护。

为什么要购买小产权房？

低售价，低租金，是中低收入家庭抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，小产权房的价格更接近大多数人群所能接受的价格，更便宜实惠的价格，就帮助购房者实现了住房梦。

其次，小产权房不限购，也并没有商品房那么多杂七杂八的约束；而且，现在一部分小产权房比较正规，不仅有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等，和商品房相差并不大。

尽管小产权房是个人或者集体在各自宅基地上建造的房子，不过，只要在选购深圳小产房的时候，能够提供相应的合法土地开发证明，并且规范合同协议，标注具体的注意事项，保证所属土地开发的合理，符合城市的整体规划，那么这样的小产权房也能得到相应的法律保护。毕竟，在现如今深圳东莞如此高昂并且还在上升的房价面前，购买小产权房是一个很值得的选择