做​房产销售这么久的我，送给刚需购房者几点建议！

生活中有各种各样形形色色的人，买房的人也是一样，有很多种，有些人买房考虑的特别多，有些人买房考虑的过于简单，其实这些都是不可取的。因为买房的过程比较复杂，要想买到性价比最高的房子，就要根据自己的自身情况充分的分析，把钱花在刀刃上。

以下送给刚需购房者的几点建议，（不喜勿喷）

第一点：先明确自己的需求

明确自己的需求，不仅可以缩短选房的时间，也可以提高看房的效率。有一些人什么房都看，不论面积大小，不论价格，恨不得把所有的房子都看完，像大海捞针一样到处看房，这样只会看的花眼，不知道选什么，最后也很难做出买房的决定。如果你是刚需，就优先考虑价格......不论怎么样，都要把自己的第一需求排在首位！

第二点：不要一味追求低价，以网上价格衡量现实房子

一些购房者购房前都在会在网上查询房子相关信息，为了买到便宜的房子，给价格最低的房子打电话咨询，咨询的大部分房子都是卖掉了或者等等原因，反正就是买不了，告诉你，这些都是网上卖房的经纪人为了留下客户的电话信息而弄得假房源，不能以他的价格去衡量房地产市场价格。

第三点：追求高质量而忽略还款能力

虽然说买房子住一辈子，不能为了省钱，随便买一套住住，但也不能为了住的更舒服就去买超过自己的经济承受能力的房子，还款压力太大可能让你的生活品质骤然下降，一般来说，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，贷款年限越长越好。

第四点：不要过分的在意房子的升值问题

很多人在买房的时候，都会被房子的升值潜力而误导，销售人员给买房人介绍小区规划，往往重点介绍的是未来的发展空间，听起来都是非常棒的，哪怕这些规划都能实现，也不能买不适合自己住的房子，对于很多自住型需求的购房者来说，房子是买来住的，更应该考虑房子的实用性，升值潜力再大，刚需不可能说卖就卖啊，卖了住哪啊？

第五点：多和靠谱的中介沟通交流

网上很多人说房产中介都是骗子，都是忽悠你买房的，这种现象是有存在的，毕竟林子大了，什么鸟都有，但不能概括了整个中介行业，难道别的行业就没有吗？人与人之间在于沟通，在于信任，中介可以把最新的信息第一时间通知给购房者，让购房者迅速了解房地产信息，对于购房也节约大量时间。

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