深圳小产权房买卖之到底是买还是不买？

笔者发现，深圳近年对小产权房的限制越来越小了，而且更多的深圳人开始接受小产权房，开始购买小产权房。据客户来电表明，购房者的焦点已经从前些年怀疑小产权房安全性转移到了房子的品质以及周边配套方面。我觉得有以下几点原因：

1、经济增长后，大家生活品质提高，对住房有一定的要求，大部分人已经不满足于生活在他人的屋檐之下，想要拥有属于自己的一片天地。购房无论是对自己还是对家庭都有很好的保障，尤其是对孩子的爱，很大程度的导致夫妻双方选择购房而不再是租房。

2、深圳商品房价格据高不下，虽说市政府一直没有放弃过调控房价，但收效甚微，连续两年的调控仅下降17元/m2，这个数字显然不足以广大深圳购房客满意。在经过长期观望以后，对商品房价格下跌失去信心，面对无法承受的商品房价格，果断放弃，退而求其次，选择深圳小产权房；

3、深圳房价上涨带了租房价格上涨，通过计算，租房已经不是最理性的选择了。日益高涨的房租逼迫深圳人不得不去购房，毕竟房贷有还完的一天，租房一辈子就要交一辈子的钱，到头来房子还是房东的，自己什么都留不下，如果碰到一个恶房东，每天的日子也是挺糟心的；

4、深圳这些年的城市更新项目间接打消了大家对于小产权房安全性的疑虑，广大购房客发现，在小产权房面对拆迁需要拆除时，会有合理的赔偿。这些拆迁案例有力的粉碎了深圳小产权房强拆不赔的谣言。但水涨船高，商品房暴涨后，深圳小产权房的价格也在一路上涨，犹豫背后是需要付出一定的代价的；

虽然越来越多的人开始接受小产权房，但仍旧有许多购房者生活在幻想之中，房子永远是昨天的便宜，昨天的房价却是买不到明天的房子，而且深圳小产权房自2014年停建以来，存量越来越少，村委统建楼等大规模小产权房基本已全面进入二手市场，和商品房不同的是二手小产权房基本不能做分期，如果钱不充足，则需要自己找渠道办理贷款，但银行对个人办理贷款比较严苛，风险把控严，利息又高。所以大家在购买小产权房时，一定要认清现实，面对现实，接受现实，这样才能尽快的在深圳拥有属于自己的房子，如果错过了就真的是一辈子都错过了。