华强城即将开盘，想买房的你准备好了吗？
阅读：10206发布时间：2018-08-09
由鼎鼎大名的高科技公司华强集团在深圳打造的首个“住宅项目”--华强城，至今已经过去4年多了，还未开盘，不少购房者直呼“块开盘吧，我等的花儿都谢了”！
对于“华强城”这个盘的名字，相信大部分深圳人都听过。据数据，有意向的购房者登记数早已破万，已达到一期产品所供应的1797套房源的5:1甚至6:1的程度。
而近期得到的最新消息，华强城在近期终于要开盘了！！目前已经在申请拿预售证，估计在8月底到9月初就会开盘。
华强城，位于宝安区福海街道，总占地12.8万平米，总建面约81万㎡，绿化率40%，容积率4.59。
项目分三期开发，一二期均为住宅、底商及幼儿园，三期为大型综合商业、高档、写字楼。一期规划为10栋高层住宅，主推建面约72-160平毛坯2-5房。此次要推的是项目一期住宅，总共有1700多套，面积在72-160平米2-4房，其中89平3房最多，约1000多套，但是这次开盘具体推多少套目前还不确定。
对于这个吸引万众目光的新盘，是不是真的值得大家购买？小编带大家一起分析分析。
１. 户型
华强城主推72-160平毛坯2-5房，其中A户型72平2房与D户型89平3房分布最为广泛。其次是通透的89平方米BCE户型。110-160平FJ大户型集中在花园内部。
A户型，2房2厅1卫约72平米
B、C、D、E户型，3房2厅2卫约89平米
F户型，3房2厅2卫约110平米
G、H、I户型，4房2厅2卫约125平米
J户型楼王，5房2厅2位约160平米
4.商业
商业配套方面，华强城项目商业体量约12万平，周边还有京基百纳，沃尔玛等大型商超，距离项目2、3公里左右。
并且一路之隔就是鸿荣源旧改、沙井海岸城、万科星城项目，其中海岸城、万科项目都已动工，鸿荣源还在规划当中，这些项目规划都有商业，未来华强城业主可以共享这些商业配套。
3.学区
教育方面，华强城周边有塘尾万里学校（含幼儿园、小学、初中），桥头小学，深圳市第十二高级中学（在建中），小区内二期建有一所幼儿园。
深圳第十二高级中学计划2019年9月投入使用，建设规模48个班，2400个全寄宿制高中学位。
2. 交通
要知道，华强城可是以“11号线地铁口80余万平的旧改综合体”而闻名的，它的交通无疑是最有吸引力的。
项目离地铁11号线很近，无需换乘，地铁3站可到机场综合交通枢纽，十几分钟就可以直达前海，约45分钟不需换乘直达福田。
周边未来规划有20号线、12号线、6号线、107号线、港深机场快线、穗莞深城际轨道交通等。并且6号线、12号线已于2017年12月28日开工，工期为5年，计划竣工时间为2022年12月31日。
5. 价格
关于华强城的价格，之前网上有一个预测“华强城开盘均价”的投票活动，票数最高的是4.5-5万/㎡，大多数吃瓜群众对华强城的价格持保守态度。
不过，在限价的大环境下，这个价格可能也差不了太多。距离项目最近的中粮·凤凰里户型在售面积约143平5房，均价约48000元/㎡，周边目前在售的项目都在3.8-4.8万之间，所以华强城的价格过高是不太可能，估计不会超过5万。
从总体上来看，华强城这个项目还是蛮值得人期待的，位于大空港范围圈内，又有交通便利这个大优势。周边配套虽然还未完善，学区也不是很好，但是对于刚需一族来说，却是一个很不错的选择。
