小产权房的类型，你知道吗？

       在这个高房价年代，尽管小产权房有着许多危险，但仍然成为了购房者眼中的“香饽饽”！关于小产权房，这仅仅一个笼统的叫法，其实它并非单指一种，今天在这就为大家介绍下小产权房有哪些类型，主要有以下5种类型。

　　1、建在集体用地上的房子

　　有些开发商私底下与村委会或许单个农人达成协议，违法占用集体用地或许耕地，用于商品住宅开发，这类房子也称为小产权房，但其本质上却不受法律保护的。

       2、各类农业园

　　跟着村庄经济的翻开，农民朋友也建设了许多农业园，就比如观光农业园，关于这类房子，一旦发生胶葛，购房者将无法取得任何补偿，所签定的购房合同也是无效的。

　　3、一些特别性质的二手房

　　有些二手房还未处理征地手续，且未交纳土地出让金，就上市买卖了，这类房子也是不受法律保护的。

       4、建在宅基地上的房子

　　一般来说，建在宅基地上的房子也归于小产权房，只允许在该村团体内部进行流转，非该村集体成员是不许购买的，所以，即使签了小产权房生意合同，也是不受法律保护的。

　　5、村庄养老院

　　为了让村庄老人可以生活得更好，许多村庄都缔造了养老院。村庄养老院不仅是村庄老人休闲文娱的场所，更是一些特别老人的天堂。所以，这类房子是不允许生意的，更不受法律保护。

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　　在现实生活中，大都购房者所购买的小产权房都是第一种，即建在团体用地上的房子，这类房子虽然存在这危险，但是若购买已成规模化的小产权房，同时，在签订购房合同时，找一些作证人，这样我们购买小产权房时就不会出现太多的隐患。毕竟，很多购房的人都存在着资金问题，像小产权这类的房子还是有很多人愿意选择购买的。