731房产新政后：离婚与买房
阅读：10039发布时间：2018-08-10
自从深圳楼市“7.31新政”落实后，对当前深圳房产市场存在的投机炒房等行为进行了针对性的打击，期间引起了深圳楼市的热议。
尽管这个政策早在一周前就已经被私下散播得沸沸扬扬，给了整个房产市场一个前期消化的过程，但政策落地，“传言”成真，各种平台里还是炸开了锅。
当所有人都还在细细品读新政带给自己的影响时，一个朋友言简意赅地在朋友圈发了一句话——“不信抬头看，苍天饶过谁”！ 接下来，我们就来看看这为朋友的经历。
这位朋友，我们就先称她为小姐姐。因为在半年前，她刚刚办完离婚手续，结束了五年的婚姻。目前还处于单身状态。这位小姐姐是结婚了5年了，但是，就在半年前，刚刚办完离婚手续。
小姐姐与老公是大学同学，两人相恋8年，于2012年步入婚姻殿堂。
婚前，老公的家人出钱给他在宝安区买了一套40平方的小户型。婚后，夫妻俩共同出钱，又在福田买了一套60平的两居室，双方共同署名，以夫妻共同收入还房贷。
2015年，女儿mimic坠地。2018年年初，女儿即将入园，略有积蓄的老公又开始早早地筹划学位房的事情。
老公提议，去南山买一套面积稍大一点的学位房。起初，小姐姐对这个提议并不是很赞同。她并不迷信学位房，在她看来，家庭教育对孩子的影响，远远大于一套房子带给孩子的改变。
最终小姐姐同意再买一套学位房。当然，让她动心的真正原因是因为老公说，他公司的一个女同事正好要卖一套学位房，不仅能让孩子上名校，还可以省一大笔中介费。
为了减轻首付压力，老公还说，最好把福田这套两居室过户到他一个人名下，然后两人办个离婚手续。这样小姐姐名下无房无贷，家中的第三套房仅仅只付三成首付就可以了。
听他说得在情在理，这位小姐姐也同意了。有闺蜜知道他们的计划后，曾悄悄提醒她，离婚没有真假，夫妻俩一旦到民政局领了离婚证，在法律上就是离异关系了，所以在离婚协议上，还是尽可能将财产多争取一些。
小姐姐当时觉得闺蜜的提醒完全多余，她和老公相识十多年，如果连这点信任都没有，那还如何维持日后的生活？再说，没有哪对恩爱的夫妻愿意多此一举去办离婚手续，为了首付问题，他们都在委屈求全。
为尽快将孩子的户口落户到即将新买的学位房上，夫妻俩出具的离婚协议书上，写明女儿归小姐姐抚养，家中少量存款和汽车都过户给她，房子全部归老公所有。
然而，令这位小姐姐万万没想到的是，2018年1月底，两人在福田区民政局领完离婚证后，老公却迟迟不提卖房子的事情了。小姐姐催了几次，老公都支支吾吾不正面回答。
2018年春节后，老公直接对她说，想分开生活，除了之前说的家中存款外，自己会再额外补给她50万现金……
假离婚变真离婚。这电视剧中常演的细节竟然真真切切发生在自己身上。这犹如晴天霹雳，把这位小姐姐的心狠狠撞击。她不明白，这一切究竟是怎么回事？总感觉像做梦一场。
之后，老公才对她坦白，其实他跟一个刚认识的女的发生了婚外情，那女的现在怀孕了，逼着他带着两套房子过来娶她。老公起初也不同意，想让情人把孩子打掉，可后来情人到香港去做了B超发现是个男孩，老公就犹豫了。
直接提离婚，婚姻内有过错的他怕自己保不住两套房，所以他想到了这样一个办法，先把房子先过户到自己名下，然后再办离婚手续……
得知事实真相的小姐姐，悲愤交加。不仅仅因为老公对自己的背叛，还有这感情末路上的算计。7月31日新政出台后，这位小姐姐感慨万分，如果从一开始就堵了这“假离婚”的漏洞，自己的人生也许就是另一番模样。
在深圳731新政出台之后，更具有普遍性的日常是“假离婚”的故事没法继续演下去了。
正像很多朋友担心的那样，对于大多数改善型客户来说，首付不是问题，重点在于月供。即便给了你三成贷款的资格，依照目前深圳房价水平和全市收入水平，那七成的月供又有多少家庭真正可以轻松面对？
买房换房需趁早，有人听了进心里，有人转身并不在意，待时间一点点流逝，房价一直在稳中有涨，买房就变得越来越遥不可及。尤其对普通购房者而言，买房是生活需要，而不是资产获益，如果在第一次买房上就带上更多的房价走势因素或者政策观点，那就会让我们的买房失去理性。
