深圳小产权房

“180W租赁10年地产权”调查报告

阅读:11458发布时间:2018-08-03

  近来北京首个租借房推出入市,爆租借10年一次性付款180万,完成80%综合租借率,引起言论重视。深圳也曾拍卖多宗租借用地,你是否情愿花钱高价长时间租借这类房源?租借住宅未来若在深圳推出,商场又会怎样?


  94.2%网友不肯花高价租房 网友:180万都够回老家买套房


  据悉,北京首个租借房项目的周边公司,有很多知名度较高的上市公司,租客中不少是这些公司的高管等。


  那么一般群众能否承受“10年180万”的租借住宅呢?据腾讯房产查询,高达94.2%的网友表明不肯租,仅6.1%的网友表明情愿租。在不情愿的网友中,58.1%以为,180万都够首付了,还不如买房。甚至有网友直言:“180万都够回老家买房子了!”还有网友表明理财都比租房划算:“如果我有180万,拿去理财,一个月收益都有1万,满足免费住酒店了。”


  也有网友仍旧以为买房比租房愈加重要,有那个租金,都会咬咬牙付首付,究竟有房才有安全感,买了房才是自己的固定资产,今后能够增值售卖,租房一次性付那么多,而且租十年后什么也没有。


  而在情愿的网友中,47.7%的网友表明,租借住宅生活环境舒适,挑选租借的方法能够不必担负与之相对应的高房价,活得愈加轻松;31.4%的网友称,租借住宅的寓居环境更好;15.1%的网友表明,看好租借住宅的方针利好,还有5.8%的网友表明,是由于其他原因。


深圳二手房


  即使有城中村 78.3%网友称深圳租金仍旧偏贵


  在北上广深四大城市中,广深的租金因其城中村的存在而相对较低。而据腾讯房产查询,78.8%的网友感觉,深圳城中村的租金也蛮高。还有21.2%的网友表明,深圳租金不算高。在能承受的租金价格区间中,承受程度最高的是1000—2000元,占比为34.2%,;其次是2000—4000元,占比为29.4%;承受程度最低的为10000—20000元,占比为0.9%。


  深圳房价康复平稳的状况下,租借商场鼓起,不少网友也为租金价格而感到担忧。据腾讯房产查询,55.6%的网友以为租金价格会小幅上涨;28.5%的网友以为租金会大幅上涨;9.5%的网友以为租金会小幅跌落;仅6.1%的网友以为租金不会涨。有网友感叹,月薪1万在深圳也算是贫民,没特别状况一般不敢搬迁,搬一次涨一次。


  在深圳现在的租借商场中,存在四种产品:租借住宅、长租公寓、租借商品房、城中村农民房。这四种产品哪一个更得“民意”?据腾讯房产查询,30.2%的网友偏心去租商品房:24.6%的网友会挑选租借住宅;23.5%的网友愈加喜爱长租公寓;21.8%的网友会考虑去城中村租农民房。


  仅3成人称租借住宅能盈余 ?租借商场年底会呈现“巨子”


  2017年,深圳相继推出只租不售地块,租借住宅项目正在落地。未来深圳推出只租不售房子后,哪些要素会影响住户租住的志愿?据腾讯房产查询,在考虑租租借房的网友中,39.5%的网友会由于租金价格而挑选租借住宅,占比最多;其次,小孩能否顺畅入学的要素占比为28% ;上班间隔的要素占比为21.1%;周边商业配套的要素占比为6.4,租户人群本质的要素占比为5.2%。 ??


  虽然租借商场风头正盛,租借住宅的盈余形式尚在探究阶段。关于租借住宅能否盈余,38.3%的网友持否定态度;29.5%的网友持肯定态度;还有32.4%的网友表明不知道。


  有网友表明,现在的长租形式,没有根据商场经济来制作,很有可能为德不卒,租了的人过几年觉得亏了,没租的会幸亏不必担负一个不是自己的房子还欠银行债务的债。


  深圳市房地产中介行业协会发展研究总监徐枫则以为,现在我国的租借商场正处于大迸发期,关于房企来说,租金收取越快越好,以坚持进现金流的安稳,因此180万付出10年的租金收取方法必定有盈余点。


  针对“不肯租10年180万的房子,凑首付都够了”这样的观念,徐枫表明,租借表现的是债务,买卖表现的是物权,这是不同的产权性质,挑选与否首要在于本身看重的是现金流,仍是产权,不行一概而论。此外,徐枫揣度,2018年是租借商场的洗牌期,“优胜劣汰”,年底时,租借商场会呈现“巨子”。