“180W租赁10年地产权”调查报告

　　近来北京首个租借房推出入市，爆租借10年一次性付款180万，完成80%综合租借率，引起言论重视。深圳也曾拍卖多宗租借用地，你是否情愿花钱高价长时间租借这类房源？租借住宅未来若在深圳推出，商场又会怎样？

　　94.2%网友不肯花高价租房 网友：180万都够回老家买套房

　　据悉，北京首个租借房项目的周边公司，有很多知名度较高的上市公司，租客中不少是这些公司的高管等。

　　那么一般群众能否承受“10年180万”的租借住宅呢？据腾讯房产查询，高达94.2%的网友表明不肯租，仅6.1%的网友表明情愿租。在不情愿的网友中，58.1%以为，180万都够首付了，还不如买房。甚至有网友直言：“180万都够回老家买房子了！”还有网友表明理财都比租房划算：“如果我有180万，拿去理财，一个月收益都有1万，满足免费住酒店了。”

　　也有网友仍旧以为买房比租房愈加重要，有那个租金，都会咬咬牙付首付，究竟有房才有安全感，买了房才是自己的固定资产，今后能够增值售卖，租房一次性付那么多，而且租十年后什么也没有。

　　而在情愿的网友中，47.7%的网友表明，租借住宅生活环境舒适，挑选租借的方法能够不必担负与之相对应的高房价，活得愈加轻松；31.4%的网友称，租借住宅的寓居环境更好；15.1%的网友表明，看好租借住宅的方针利好，还有5.8%的网友表明，是由于其他原因。

　　即使有城中村 78.3%网友称深圳租金仍旧偏贵

　　在北上广深四大城市中，广深的租金因其城中村的存在而相对较低。而据腾讯房产查询，78.8%的网友感觉，深圳城中村的租金也蛮高。还有21.2%的网友表明，深圳租金不算高。在能承受的租金价格区间中，承受程度最高的是1000—2000元，占比为34.2%，；其次是2000—4000元，占比为29.4%；承受程度最低的为10000—20000元，占比为0.9%。

　　深圳房价康复平稳的状况下，租借商场鼓起，不少网友也为租金价格而感到担忧。据腾讯房产查询，55.6%的网友以为租金价格会小幅上涨；28.5%的网友以为租金会大幅上涨；9.5%的网友以为租金会小幅跌落；仅6.1%的网友以为租金不会涨。有网友感叹，月薪1万在深圳也算是贫民，没特别状况一般不敢搬迁，搬一次涨一次。

　　在深圳现在的租借商场中，存在四种产品：租借住宅、长租公寓、租借商品房、城中村农民房。这四种产品哪一个更得“民意”？据腾讯房产查询，30.2%的网友偏心去租商品房：24.6%的网友会挑选租借住宅；23.5%的网友愈加喜爱长租公寓；21.8%的网友会考虑去城中村租农民房。

　　仅3成人称租借住宅能盈余 ?租借商场年底会呈现“巨子”

　　2017年，深圳相继推出只租不售地块，租借住宅项目正在落地。未来深圳推出只租不售房子后，哪些要素会影响住户租住的志愿？据腾讯房产查询，在考虑租租借房的网友中，39.5%的网友会由于租金价格而挑选租借住宅，占比最多；其次，小孩能否顺畅入学的要素占比为28% ；上班间隔的要素占比为21.1%；周边商业配套的要素占比为6.4，租户人群本质的要素占比为5.2%。 ??

　　虽然租借商场风头正盛，租借住宅的盈余形式尚在探究阶段。关于租借住宅能否盈余，38.3%的网友持否定态度；29.5%的网友持肯定态度；还有32.4%的网友表明不知道。

　　有网友表明，现在的长租形式，没有根据商场经济来制作，很有可能为德不卒，租了的人过几年觉得亏了，没租的会幸亏不必担负一个不是自己的房子还欠银行债务的债。

　　深圳市房地产中介行业协会发展研究总监徐枫则以为，现在我国的租借商场正处于大迸发期，关于房企来说，租金收取越快越好，以坚持进现金流的安稳，因此180万付出10年的租金收取方法必定有盈余点。

　　针对“不肯租10年180万的房子，凑首付都够了”这样的观念，徐枫表明，租借表现的是债务，买卖表现的是物权，这是不同的产权性质，挑选与否首要在于本身看重的是现金流，仍是产权，不行一概而论。此外，徐枫揣度，2018年是租借商场的洗牌期，“优胜劣汰”，年底时，租借商场会呈现“巨子”。